Hedges Park Condominium
Flora Drive · 第 17 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，Hedges Park Condominium 共成交 29 個單位，每平方呎中位數為 S$1,278（S$1,189 至 S$1,445），成交價中位數為 S$1,088,000。
比同期第 17 區中位數（每平方呎 S$1,261，255 宗）高 1.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,289 | 7 |
| 2026Q2 | S$ 1,279 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 1,251 | 6 |
| 2025Q4 | S$ 1,280 | 12 |
| 2025Q3 | S$ 1,281 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 1,299 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,262 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,260 | 12 |
| 2024Q3 | S$ 1,229 | 5 |
| 2024Q2 | S$ 1,228 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 1,249 | 5 |
| 2023Q4 | S$ 1,231 | 6 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q2 | S$ 1,229 | 7 |
| 2023Q1 | S$ 1,166 | 7 |
| 2022Q4 | S$ 1,131 | 10 |
| 2022Q3 | S$ 1,112 | 9 |
| 2022Q2 | S$ 1,034 | 8 |
| 2022Q1 | S$ 1,031 | 16 |
| 2021Q4 | S$ 1,004 | 21 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,439 → S$1,383（-3.9%），5 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,271 → S$1,249（-1.7%），18 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,264 → S$1,284（+1.6%），10 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,197 → S$1,383（+15.5%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,028 → S$1,249（+21.5%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,022 → S$1,284（+25.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,404 (11, +15.5%) | S$ 1,214 (36, -0.1%) | S$ 1,240 (16, +2.0%) | S$ 1,057 (6, -13.0%) |
| 01-05 | S$ 1,275 (14, +4.9%) | S$ 1,193 (47, -1.9%) | S$ 1,188 (40, -2.3%) | S$ 1,249 (7, +2.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 177 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 764 sqft | S$ 955,000 | S$ 1,250 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 484 sqft | S$ 645,000 | S$ 1,332 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,202 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 955,000 | S$ 1,250 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 665,000 | S$ 1,373 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 1,293,000 | S$ 1,292 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 682,000 | S$ 1,408 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 797 sqft | S$ 998,000 | S$ 1,253 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,076 sqft | S$ 1,388,000 | S$ 1,289 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,001 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,279 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 958,000 | S$ 1,254 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,076 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,076 sqft | S$ 1,395,000 | S$ 1,296 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,001 sqft | S$ 1,245,000 | S$ 1,244 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,076 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 1,259 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,600/月 (S$2,350–S$2,950，30 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,625/月 (S$2,500–S$2,800，4 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,200/月 (S$2,500–S$3,800，36 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,800/月 (S$3,500–S$4,500，19 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,800/月 (S$4,600–S$5,600，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Edelweiss Park Condominium ≈ 0.27 km · S$ 1,199 psf (17)
- The Inflora ≈ 0.29 km · S$ 1,404 psf (19)
- Parc Olympia ≈ 0.35 km · S$ 1,232 psf (25)
- The Jovell ≈ 0.44 km · S$ 1,470 psf (27)
- Palm Isles ≈ 0.47 km · S$ 1,251 psf (18)
- Ballota Park Condominium ≈ 0.48 km · S$ 1,164 psf (10)
- The Gale ≈ 0.57 km · S$ 1,354 psf (10)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.6 km · S$ 1,263 psf (12)
常見問題
- Hedges Park Condominium 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 29 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,278，由 S$1,189 至 S$1,445（URA）。
- Hedges Park Condominium 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：East Spring Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Hedges Park Condominium 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 92 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。