Hedges Park Condominium
Flora Drive · 第 17 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，Hedges Park Condominium 共成交 29 个单位，每平方尺中位数为 S$1,278（S$1,189 至 S$1,445），成交价中位数为 S$1,088,000。
比同期第 17 区中位数（每平方尺 S$1,261，255 宗）高 1.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,289 | 7 |
| 2026Q2 | S$ 1,279 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 1,251 | 6 |
| 2025Q4 | S$ 1,280 | 12 |
| 2025Q3 | S$ 1,281 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 1,299 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,262 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,260 | 12 |
| 2024Q3 | S$ 1,229 | 5 |
| 2024Q2 | S$ 1,228 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 1,249 | 5 |
| 2023Q4 | S$ 1,231 | 6 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q2 | S$ 1,229 | 7 |
| 2023Q1 | S$ 1,166 | 7 |
| 2022Q4 | S$ 1,131 | 10 |
| 2022Q3 | S$ 1,112 | 9 |
| 2022Q2 | S$ 1,034 | 8 |
| 2022Q1 | S$ 1,031 | 16 |
| 2021Q4 | S$ 1,004 | 21 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,439 → S$1,383（-3.9%），5 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,271 → S$1,249（-1.7%），18 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,264 → S$1,284（+1.6%），10 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,197 → S$1,383（+15.5%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,028 → S$1,249（+21.5%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,022 → S$1,284（+25.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,404 (11, +15.5%) | S$ 1,214 (36, -0.1%) | S$ 1,240 (16, +2.0%) | S$ 1,057 (6, -13.0%) |
| 01-05 | S$ 1,275 (14, +4.9%) | S$ 1,193 (47, -1.9%) | S$ 1,188 (40, -2.3%) | S$ 1,249 (7, +2.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 177 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 764 sqft | S$ 955,000 | S$ 1,250 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 484 sqft | S$ 645,000 | S$ 1,332 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,202 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 955,000 | S$ 1,250 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 665,000 | S$ 1,373 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,001 sqft | S$ 1,293,000 | S$ 1,292 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 682,000 | S$ 1,408 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 797 sqft | S$ 998,000 | S$ 1,253 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,076 sqft | S$ 1,388,000 | S$ 1,289 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,001 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,279 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 958,000 | S$ 1,254 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,076 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,076 sqft | S$ 1,395,000 | S$ 1,296 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,001 sqft | S$ 1,245,000 | S$ 1,244 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,076 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 1,259 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,600/月 (S$2,350–S$2,950，30 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 2,625/月 (S$2,500–S$2,800，4 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,200/月 (S$2,500–S$3,800，36 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,800/月 (S$3,500–S$4,500，19 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 4,800/月 (S$4,600–S$5,600，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Edelweiss Park Condominium ≈ 0.27 km · S$ 1,199 psf (17)
- The Inflora ≈ 0.29 km · S$ 1,404 psf (19)
- Parc Olympia ≈ 0.35 km · S$ 1,232 psf (25)
- The Jovell ≈ 0.44 km · S$ 1,470 psf (27)
- Palm Isles ≈ 0.47 km · S$ 1,251 psf (18)
- Ballota Park Condominium ≈ 0.48 km · S$ 1,164 psf (10)
- The Gale ≈ 0.57 km · S$ 1,354 psf (10)
- Ferraria Park Condominium ≈ 0.6 km · S$ 1,263 psf (12)
常见问题
- Hedges Park Condominium 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 29 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,278，由 S$1,189 至 S$1,445（URA）。
- Hedges Park Condominium 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：East Spring Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Hedges Park Condominium 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 92 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。