Fragrant Gardens
Upper Paya Lebar Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Fragrant Gardens 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$1,493（S$1,493 至 S$1,493），成交價中位數為 S$1,800,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 9.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,490 (3, +13.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 5 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 850 sqft | S$ 1,118,000 | S$ 1,315 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 850 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,235 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,249 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,490 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,163 sqft | S$ 1,488,888 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,150/月 (S$2,500–S$3,300，5 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,800/月 (S$3,500–S$4,100，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Vue ≈ 0.05 km · S$ 1,615 psf (5)
- The Gazania ≈ 0.19 km · S$ 2,477 psf (7)
- Kensington Square ≈ 0.37 km · S$ 1,614 psf (5)
- Bartley Residences ≈ 0.44 km · S$ 1,868 psf (29)
- Gambir Ridge ≈ 0.47 km · S$ 1,716 psf (5)
- Botanique At Bartley ≈ 0.56 km · S$ 1,999 psf (50)
- The Minton ≈ 0.58 km · S$ 1,623 psf (34)
- Forest Woods ≈ 0.63 km · S$ 2,142 psf (19)
常見問題
- Fragrant Gardens 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,493，由 S$1,493 至 S$1,493（URA）。
- Fragrant Gardens 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Maris Stella High School (Primary), Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Fragrant Gardens 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 7 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。