Fragrant Gardens
Upper Paya Lebar Road · 第 19 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Fragrant Gardens 共成交 1 个单位，每平方尺中位数为 S$1,493（S$1,493 至 S$1,493），成交价中位数为 S$1,800,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 9.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,490 (3, +13.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 5 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 850 sqft | S$ 1,118,000 | S$ 1,315 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 850 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,235 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,249 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,490 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,163 sqft | S$ 1,488,888 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,150/月 (S$2,500–S$3,300，5 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,800/月 (S$3,500–S$4,100，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Vue ≈ 0.05 km · S$ 1,615 psf (5)
- The Gazania ≈ 0.19 km · S$ 2,477 psf (7)
- Kensington Square ≈ 0.37 km · S$ 1,614 psf (5)
- Bartley Residences ≈ 0.44 km · S$ 1,868 psf (29)
- Gambir Ridge ≈ 0.47 km · S$ 1,716 psf (5)
- Botanique At Bartley ≈ 0.56 km · S$ 1,999 psf (50)
- The Minton ≈ 0.58 km · S$ 1,623 psf (34)
- Forest Woods ≈ 0.63 km · S$ 2,142 psf (19)
常见问题
- Fragrant Gardens 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 1 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,493，由 S$1,493 至 S$1,493（URA）。
- Fragrant Gardens 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Maris Stella High School (Primary), Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Fragrant Gardens 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 7 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。