Balmoral Heights
Balmoral Crescent · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Balmoral Heights 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$2,469（S$2,434 至 S$2,503），成交價中位數為 S$2,870,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 9.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,404 (4, +2.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 8 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1,163 sqft | S$ 2,910,000 | S$ 2,503 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,163 sqft | S$ 2,830,000 | S$ 2,434 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 926 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 2,463 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,163 sqft | S$ 2,760,000 | S$ 2,374 | 06-10 | 二手 |
| 2024年2月 | 926 sqft | S$ 2,088,000 | S$ 2,256 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 926 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 二手 |
| 2022年6月 | 1,163 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 2,082 | 06-10 | 二手 |
| 2021年11月 | 926 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,890 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,300/月 (S$3,200–S$3,800，4 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,500/月 (S$2,000–S$4,500，3 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,700/月 (S$5,000–S$7,500，8 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Goodwood Residence ≈ 0.11 km · S$ 2,791 psf (11)
- Sui Generis ≈ 0.13 km · S$ 2,428 psf (5)
- Perfect Ten ≈ 0.28 km · S$ 3,245 psf (10)
- Belmond Green ≈ 0.33 km · S$ 2,716 psf (8)
- Palm Spring ≈ 0.45 km · S$ 2,262 psf (8)
- The Draycott ≈ 0.48 km · S$ 2,275 psf (19)
- Draycott Eight ≈ 0.49 km · S$ 2,222 psf (11)
- Pinewood Gardens ≈ 0.49 km · S$ 2,262 psf (10)
常見問題
- Balmoral Heights 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,469，由 S$2,434 至 S$2,503（URA）。
- Balmoral Heights 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Anglo-Chinese School (Primary), Anglo-Chinese School (Junior), Singapore Chinese Girls' Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Balmoral Heights 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 15 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。