Balmoral Heights
Balmoral Crescent · 第 10 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Balmoral Heights 共成交 2 个单位，每平方尺中位数为 S$2,469（S$2,434 至 S$2,503），成交价中位数为 S$2,870,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）高 9.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,404 (4, +2.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 8 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1,163 sqft | S$ 2,910,000 | S$ 2,503 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,163 sqft | S$ 2,830,000 | S$ 2,434 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 926 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 2,463 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,163 sqft | S$ 2,760,000 | S$ 2,374 | 06-10 | 二手 |
| 2024年2月 | 926 sqft | S$ 2,088,000 | S$ 2,256 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 926 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 二手 |
| 2022年6月 | 1,163 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 2,082 | 06-10 | 二手 |
| 2021年11月 | 926 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,890 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,300/月 (S$3,200–S$3,800，4 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,500/月 (S$2,000–S$4,500，3 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 5,700/月 (S$5,000–S$7,500，8 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Goodwood Residence ≈ 0.11 km · S$ 2,791 psf (11)
- Sui Generis ≈ 0.13 km · S$ 2,428 psf (5)
- Perfect Ten ≈ 0.28 km · S$ 3,245 psf (10)
- Belmond Green ≈ 0.33 km · S$ 2,716 psf (8)
- Palm Spring ≈ 0.45 km · S$ 2,262 psf (8)
- The Draycott ≈ 0.48 km · S$ 2,275 psf (19)
- Draycott Eight ≈ 0.49 km · S$ 2,222 psf (11)
- Pinewood Gardens ≈ 0.49 km · S$ 2,262 psf (10)
常见问题
- Balmoral Heights 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 2 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,469，由 S$2,434 至 S$2,503（URA）。
- Balmoral Heights 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Anglo-Chinese School (Primary), Anglo-Chinese School (Junior), Singapore Chinese Girls' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Balmoral Heights 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 15 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。