Sui Generis
Balmoral Crescent · 第 10 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Sui Generis 共成交 5 个单位，每平方尺中位数为 S$2,428（S$2,393 至 S$2,641），成交价中位数为 S$5,100,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）高 7.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$2,393 → S$2,428（+1.5%），5 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,416 (7, +1.0%) |
| 01-05 | S$ 2,310 (7, -3.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 14 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,572 sqft | S$ 4,150,000 | S$ 2,641 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,131 sqft | S$ 5,100,000 | S$ 2,393 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,572 sqft | S$ 4,150,009 | S$ 2,641 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,131 sqft | S$ 5,150,000 | S$ 2,416 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,131 sqft | S$ 5,175,000 | S$ 2,428 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,755 sqft | S$ 3,900,000 | S$ 2,223 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 2,131 sqft | S$ 5,090,000 | S$ 2,388 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 2,131 sqft | S$ 5,100,000 | S$ 2,393 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,131 sqft | S$ 5,150,000 | S$ 2,416 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 2,120 sqft | S$ 5,080,000 | S$ 2,396 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,755 sqft | S$ 3,918,000 | S$ 2,233 | 01-05 | 二手 |
| 2023年8月 | 1,572 sqft | S$ 3,600,000 | S$ 2,291 | 06-10 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,572 sqft | S$ 3,630,000 | S$ 2,310 | 01-05 | 二手 |
| 2022年5月 | 2,131 sqft | S$ 4,538,888 | S$ 2,130 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 8,000/月 (S$7,200–S$8,500，5 份合约)
- 4 房: S$ 11,350/月 (S$11,000–S$11,700，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Goodwood Residence ≈ 0.18 km · S$ 2,791 psf (11)
- Perfect Ten ≈ 0.19 km · S$ 3,245 psf (10)
- Belmond Green ≈ 0.31 km · S$ 2,716 psf (8)
- Palm Spring ≈ 0.39 km · S$ 2,262 psf (8)
- Pinewood Gardens ≈ 0.49 km · S$ 2,262 psf (10)
- Cyan ≈ 0.5 km · S$ 2,727 psf (9)
- Juniper Hill ≈ 0.5 km · S$ 2,939 psf (5)
- Pullman Residences Newton ≈ 0.55 km · S$ 3,013 psf (6)
常见问题
- Sui Generis 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 5 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,428，由 S$2,393 至 S$2,641（URA）。
- Sui Generis 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Anglo-Chinese School (Primary), Singapore Chinese Girls' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Sui Generis 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 7 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。