Juniper Hill
Ewe Boon Road · 第 10 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Juniper Hill 共成交 5 个单位，每平方尺中位数为 S$2,939（S$2,617 至 S$3,115），成交价中位数为 S$2,850,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）高 29.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,939 | 5 |
| 2025 | 成交太少 | 2 |
| 2024 | 成交太少 | 2 |
| 2023 | S$ 2,851 | 19 |
| 2022 | S$ 2,893 | 54 |
| 2021 | S$ 2,785 | 8 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 2,973 (6, +3.6%) | — | — | S$ 2,716 (3, -5.3%) |
| 06-10 | S$ 2,908 (23, +1.4%) | S$ 2,924 (9, +1.9%) | S$ 2,898 (11, +1.0%) | — |
| 01-05 | S$ 2,826 (18, -1.5%) | S$ 2,830 (10, -1.3%) | S$ 2,875 (7, +0.2%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 39 宗 — 向发展商购买
- 二手: 51 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,109 sqft | S$ 3,380,000 | S$ 3,049 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 915 sqft | S$ 2,688,888 | S$ 2,939 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,819 sqft | S$ 4,760,000 | S$ 2,617 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 915 sqft | S$ 2,562,000 | S$ 2,800 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 915 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 3,115 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 657 sqft | S$ 1,978,200 | S$ 3,013 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 721 sqft | S$ 2,070,000 | S$ 2,870 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 958 sqft | S$ 2,625,000 | S$ 2,740 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 592 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,787 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,970 sqft | S$ 5,350,000 | S$ 2,716 | 11-15 | 二手 |
| 2023年3月 | 700 sqft | S$ 2,098,000 | S$ 2,999 | 11-15 | 二手 |
| 2023年3月 | 700 sqft | S$ 1,990,000 | S$ 2,844 | 06-10 | 二手 |
| 2023年3月 | 700 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 2,973 | 06-10 | 二手 |
| 2023年3月 | 700 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 2,816 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 624 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 2,867 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 4,300/月 (S$3,467–S$5,500，27 份合约)
- 3 房: S$ 6,200/月 (S$6,000–S$7,500，5 份合约)
- 5 房: S$ 12,350/月 (S$12,000–S$12,700，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Cyan ≈ 0.09 km · S$ 2,727 psf (9)
- Pinewood Gardens ≈ 0.11 km · S$ 2,262 psf (10)
- Palm Spring ≈ 0.15 km · S$ 2,262 psf (8)
- Robin Suites ≈ 0.18 km · S$ 2,267 psf (5)
- Belmond Green ≈ 0.19 km · S$ 2,716 psf (8)
- One Balmoral ≈ 0.29 km · S$ 2,668 psf (8)
- Perfect Ten ≈ 0.34 km · S$ 3,245 psf (10)
- Sui Generis ≈ 0.5 km · S$ 2,428 psf (5)
常见问题
- Juniper Hill 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 5 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,939，由 S$2,617 至 S$3,115（URA）。
- Juniper Hill 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Singapore Chinese Girls' Primary School, Anglo-Chinese School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Juniper Hill 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 34 份租约，按房数（2/3/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。