Juniper Hill
Ewe Boon Road · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Juniper Hill 共成交 5 個單位，每平方呎中位數為 S$2,939（S$2,617 至 S$3,115），成交價中位數為 S$2,850,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 29.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,939 | 5 |
| 2025 | 成交太少 | 2 |
| 2024 | 成交太少 | 2 |
| 2023 | S$ 2,851 | 19 |
| 2022 | S$ 2,893 | 54 |
| 2021 | S$ 2,785 | 8 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 2,973 (6, +3.6%) | — | — | S$ 2,716 (3, -5.3%) |
| 06-10 | S$ 2,908 (23, +1.4%) | S$ 2,924 (9, +1.9%) | S$ 2,898 (11, +1.0%) | — |
| 01-05 | S$ 2,826 (18, -1.5%) | S$ 2,830 (10, -1.3%) | S$ 2,875 (7, +0.2%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 39 宗 — 向發展商購買
- 二手: 51 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,109 sqft | S$ 3,380,000 | S$ 3,049 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 915 sqft | S$ 2,688,888 | S$ 2,939 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,819 sqft | S$ 4,760,000 | S$ 2,617 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 915 sqft | S$ 2,562,000 | S$ 2,800 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 915 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 3,115 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 657 sqft | S$ 1,978,200 | S$ 3,013 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 721 sqft | S$ 2,070,000 | S$ 2,870 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 958 sqft | S$ 2,625,000 | S$ 2,740 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 592 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,787 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,970 sqft | S$ 5,350,000 | S$ 2,716 | 11-15 | 二手 |
| 2023年3月 | 700 sqft | S$ 2,098,000 | S$ 2,999 | 11-15 | 二手 |
| 2023年3月 | 700 sqft | S$ 1,990,000 | S$ 2,844 | 06-10 | 二手 |
| 2023年3月 | 700 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 2,973 | 06-10 | 二手 |
| 2023年3月 | 700 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 2,816 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 624 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 2,867 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,300/月 (S$3,467–S$5,500，27 份合約)
- 3 房: S$ 6,200/月 (S$6,000–S$7,500，5 份合約)
- 5 房: S$ 12,350/月 (S$12,000–S$12,700，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Cyan ≈ 0.09 km · S$ 2,727 psf (9)
- Pinewood Gardens ≈ 0.11 km · S$ 2,262 psf (10)
- Palm Spring ≈ 0.15 km · S$ 2,262 psf (8)
- Robin Suites ≈ 0.18 km · S$ 2,267 psf (5)
- Belmond Green ≈ 0.19 km · S$ 2,716 psf (8)
- One Balmoral ≈ 0.29 km · S$ 2,668 psf (8)
- Perfect Ten ≈ 0.34 km · S$ 3,245 psf (10)
- Sui Generis ≈ 0.5 km · S$ 2,428 psf (5)
常見問題
- Juniper Hill 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 5 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,939，由 S$2,617 至 S$3,115（URA）。
- Juniper Hill 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Singapore Chinese Girls' Primary School, Anglo-Chinese School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Juniper Hill 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 34 份租約，按房數（2/3/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。