Perfect Ten
Bukit Timah Road · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Perfect Ten 共成交 10 個單位，每平方呎中位數為 S$3,245（S$3,103 至 S$3,435），成交價中位數為 S$3,315,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 43.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-29。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 3,245 | 10 |
| 2025 | 成交太少 | 1 |
| 2024 | S$ 3,459 | 5 |
| 2023 | S$ 3,255 | 49 |
| 2022 | S$ 2,955 | 165 |
| 2021 | S$ 3,222 | 11 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：自 2021年12月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,934 → S$3,193（+8.8%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年12月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$3,001 → S$3,341（+11.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|
| 21-25 | S$ 3,372 (24, +10.9%) | S$ 3,370 (17, +10.8%) |
| 16-20 | S$ 3,184 (31, +4.7%) | S$ 3,174 (22, +4.3%) |
| 11-15 | S$ 2,996 (31, -1.5%) | S$ 3,024 (20, -0.6%) |
| 06-10 | S$ 2,927 (32, -3.8%) | S$ 2,917 (22, -4.1%) |
| 01-05 | S$ 2,790 (25, -8.3%) | S$ 2,822 (17, -7.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 230 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 11 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,227 sqft | S$ 4,100,000 | S$ 3,341 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 786 sqft | S$ 2,530,000 | S$ 3,220 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,281 sqft | S$ 4,400,000 | S$ 3,435 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 2,338,000 | S$ 3,103 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 3,193 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 3,193 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 1,281 sqft | S$ 4,380,000 | S$ 3,419 | 21-25 | 轉售（未完工） |
| 2026年3月 | 764 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 3,193 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年2月 | 1,281 sqft | S$ 4,200,000 | S$ 3,279 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年1月 | 1,281 sqft | S$ 4,188,000 | S$ 3,270 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2025年4月 | 1,281 sqft | S$ 4,250,000 | S$ 3,318 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2024年5月 | 1,281 sqft | S$ 4,359,000 | S$ 3,403 | 21-25 | 新盤 |
| 2024年4月 | 786 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 3,373 | 21-25 | 新盤 |
| 2024年3月 | 797 sqft | S$ 2,755,280 | S$ 3,459 | 21-25 | 新盤 |
| 2024年2月 | 753 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 3,557 | 21-25 | 新盤 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 5,500/月 (S$4,500–S$7,000，56 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 9,350/月 (S$8,750–S$10,000，31 份合約)
- 未註明房數: S$ 5,800/月 (S$5,200–S$9,300，8 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Belmond Green ≈ 0.18 km · S$ 2,716 psf (8)
- Sui Generis ≈ 0.19 km · S$ 2,428 psf (5)
- Palm Spring ≈ 0.21 km · S$ 2,262 psf (8)
- Cyan ≈ 0.32 km · S$ 2,727 psf (9)
- Juniper Hill ≈ 0.34 km · S$ 2,939 psf (5)
- Goodwood Residence ≈ 0.36 km · S$ 2,791 psf (11)
- Pinewood Gardens ≈ 0.36 km · S$ 2,262 psf (10)
- Robin Suites ≈ 0.46 km · S$ 2,267 psf (5)
常見問題
- Perfect Ten 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 10 個單位成交，每平方呎中位數 S$3,245，由 S$3,103 至 S$3,435（URA）。
- Perfect Ten 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Anglo-Chinese School (Primary), Singapore Chinese Girls' Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Perfect Ten 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 95 份租約，按房數（2/3/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。