Sui Generis
Balmoral Crescent · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Sui Generis 共成交 5 個單位，每平方呎中位數為 S$2,428（S$2,393 至 S$2,641），成交價中位數為 S$5,100,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 7.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$2,393 → S$2,428（+1.5%），5 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,416 (7, +1.0%) |
| 01-05 | S$ 2,310 (7, -3.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 14 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,572 sqft | S$ 4,150,000 | S$ 2,641 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,131 sqft | S$ 5,100,000 | S$ 2,393 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,572 sqft | S$ 4,150,009 | S$ 2,641 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,131 sqft | S$ 5,150,000 | S$ 2,416 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,131 sqft | S$ 5,175,000 | S$ 2,428 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,755 sqft | S$ 3,900,000 | S$ 2,223 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 2,131 sqft | S$ 5,090,000 | S$ 2,388 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 2,131 sqft | S$ 5,100,000 | S$ 2,393 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,131 sqft | S$ 5,150,000 | S$ 2,416 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 2,120 sqft | S$ 5,080,000 | S$ 2,396 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,755 sqft | S$ 3,918,000 | S$ 2,233 | 01-05 | 二手 |
| 2023年8月 | 1,572 sqft | S$ 3,600,000 | S$ 2,291 | 06-10 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,572 sqft | S$ 3,630,000 | S$ 2,310 | 01-05 | 二手 |
| 2022年5月 | 2,131 sqft | S$ 4,538,888 | S$ 2,130 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 8,000/月 (S$7,200–S$8,500，5 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 11,350/月 (S$11,000–S$11,700，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Goodwood Residence ≈ 0.18 km · S$ 2,791 psf (11)
- Perfect Ten ≈ 0.19 km · S$ 3,245 psf (10)
- Belmond Green ≈ 0.31 km · S$ 2,716 psf (8)
- Palm Spring ≈ 0.39 km · S$ 2,262 psf (8)
- Pinewood Gardens ≈ 0.49 km · S$ 2,262 psf (10)
- Cyan ≈ 0.5 km · S$ 2,727 psf (9)
- Juniper Hill ≈ 0.5 km · S$ 2,939 psf (5)
- Pullman Residences Newton ≈ 0.55 km · S$ 3,013 psf (6)
常見問題
- Sui Generis 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 5 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,428，由 S$2,393 至 S$2,641（URA）。
- Sui Generis 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Anglo-Chinese School (Primary), Singapore Chinese Girls' Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Sui Generis 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 7 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。