Perfect Ten
Bukit Timah Road · 第 10 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Perfect Ten 共成交 10 个单位，每平方尺中位数为 S$3,245（S$3,103 至 S$3,435），成交价中位数为 S$3,315,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）高 43.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 3,245 | 10 |
| 2025 | 成交太少 | 1 |
| 2024 | S$ 3,459 | 5 |
| 2023 | S$ 3,255 | 49 |
| 2022 | S$ 2,955 | 165 |
| 2021 | S$ 3,222 | 11 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,934 → S$3,193（+8.8%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$3,001 → S$3,341（+11.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|
| 21-25 | S$ 3,372 (24, +10.9%) | S$ 3,370 (17, +10.8%) |
| 16-20 | S$ 3,184 (31, +4.7%) | S$ 3,174 (22, +4.3%) |
| 11-15 | S$ 2,996 (31, -1.5%) | S$ 3,024 (20, -0.6%) |
| 06-10 | S$ 2,927 (32, -3.8%) | S$ 2,917 (22, -4.1%) |
| 01-05 | S$ 2,790 (25, -8.3%) | S$ 2,822 (17, -7.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 230 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 11 宗 — 项目完工前转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,227 sqft | S$ 4,100,000 | S$ 3,341 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 786 sqft | S$ 2,530,000 | S$ 3,220 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,281 sqft | S$ 4,400,000 | S$ 3,435 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 2,338,000 | S$ 3,103 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 3,193 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 3,193 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 1,281 sqft | S$ 4,380,000 | S$ 3,419 | 21-25 | 转售（未完工） |
| 2026年3月 | 764 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 3,193 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年2月 | 1,281 sqft | S$ 4,200,000 | S$ 3,279 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年1月 | 1,281 sqft | S$ 4,188,000 | S$ 3,270 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2025年4月 | 1,281 sqft | S$ 4,250,000 | S$ 3,318 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2024年5月 | 1,281 sqft | S$ 4,359,000 | S$ 3,403 | 21-25 | 新盘 |
| 2024年4月 | 786 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 3,373 | 21-25 | 新盘 |
| 2024年3月 | 797 sqft | S$ 2,755,280 | S$ 3,459 | 21-25 | 新盘 |
| 2024年2月 | 753 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 3,557 | 21-25 | 新盘 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 5,500/月 (S$4,500–S$7,000，56 份合约)
- 3 房: S$ 9,350/月 (S$8,750–S$10,000，31 份合约)
- 未注明房数: S$ 5,800/月 (S$5,200–S$9,300，8 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Belmond Green ≈ 0.18 km · S$ 2,716 psf (8)
- Sui Generis ≈ 0.19 km · S$ 2,428 psf (5)
- Palm Spring ≈ 0.21 km · S$ 2,262 psf (8)
- Cyan ≈ 0.32 km · S$ 2,727 psf (9)
- Juniper Hill ≈ 0.34 km · S$ 2,939 psf (5)
- Goodwood Residence ≈ 0.36 km · S$ 2,791 psf (11)
- Pinewood Gardens ≈ 0.36 km · S$ 2,262 psf (10)
- Robin Suites ≈ 0.46 km · S$ 2,267 psf (5)
常见问题
- Perfect Ten 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 10 个单位成交，每平方尺中位数 S$3,245，由 S$3,103 至 S$3,435（URA）。
- Perfect Ten 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Anglo-Chinese School (Primary), Singapore Chinese Girls' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Perfect Ten 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 95 份租约，按房数（2/3/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。