One Balmoral
Balmoral Road · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，One Balmoral 共成交 8 個單位，每平方呎中位數為 S$2,668（S$2,196 至 S$2,775），成交價中位數為 S$3,855,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 17.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,681 | 7 |
| 2025 | 成交太少 | 2 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | 成交太少 | 4 |
| 2022 | S$ 2,504 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 2,621 (4, -0.1%) |
| 06-10 | S$ 2,247 (3, -14.3%) | S$ 2,581 (3, -1.6%) | S$ 2,704 (6, +3.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 23 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,658 sqft | S$ 4,400,000 | S$ 2,654 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 592 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 2,196 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,410 sqft | S$ 3,780,000 | S$ 2,681 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,410 sqft | S$ 3,850,000 | S$ 2,730 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,410 sqft | S$ 3,860,000 | S$ 2,737 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,658 sqft | S$ 4,600,000 | S$ 2,775 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 969 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,529 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,228 sqft | S$ 4,980,000 | S$ 2,235 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 969 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,581 | 06-10 | 二手 |
| 2024年11月 | 969 sqft | S$ 2,540,000 | S$ 2,622 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 969 sqft | S$ 2,658,000 | S$ 2,744 | 11-15 | 二手 |
| 2024年7月 | 592 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 2,280 | 06-10 | 二手 |
| 2024年2月 | 969 sqft | S$ 2,616,300 | S$ 2,701 | 06-10 | 二手 |
| 2023年10月 | 1,410 sqft | S$ 3,825,000 | S$ 2,713 | 06-10 | 二手 |
| 2023年10月 | 1,410 sqft | S$ 3,850,000 | S$ 2,730 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,700/月 (S$3,650–S$4,000，7 份合約)
- 2 房: S$ 5,500/月 (S$5,000–S$5,800，7 份合約)
- 3 房: S$ 8,350/月 (S$8,100–S$8,600，9 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Pinewood Gardens ≈ 0.18 km · S$ 2,262 psf (10)
- Juniper Hill ≈ 0.29 km · S$ 2,939 psf (5)
- Belmond Green ≈ 0.31 km · S$ 2,716 psf (8)
- The Draycott ≈ 0.31 km · S$ 2,275 psf (19)
- Ardmore Park ≈ 0.37 km · S$ 4,247 psf (5)
- Cyan ≈ 0.38 km · S$ 2,727 psf (9)
- Draycott Eight ≈ 0.39 km · S$ 2,222 psf (11)
- Palm Spring ≈ 0.4 km · S$ 2,262 psf (8)
常見問題
- One Balmoral 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,668，由 S$2,196 至 S$2,775（URA）。
- One Balmoral 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Singapore Chinese Girls' Primary School, Anglo-Chinese School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- One Balmoral 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 23 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。