8 Bassein
Bassein Road · 第 11 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，8 Bassein 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,862（S$1,222 至 S$1,880），成交價中位數為 S$842,500。
比同期第 11 區中位數（每平方呎 S$2,082，391 宗）低 10.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 |
|---|---|
| 11-15 | S$ 1,924 (3, +3.7%) |
| 06-10 | S$ 1,850 (10, -0.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 18 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 452 sqft | S$ 835,000 | S$ 1,847 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 2,250 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,222 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 431 sqft | S$ 808,000 | S$ 1,877 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 452 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,880 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 2,250 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 1,178 | 11-15 | 二手 |
| 2025年1月 | 431 sqft | S$ 785,000 | S$ 1,823 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 452 sqft | S$ 858,000 | S$ 1,898 | 11-15 | 二手 |
| 2023年8月 | 452 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,924 | 06-10 | 二手 |
| 2023年8月 | 452 sqft | S$ 825,000 | S$ 1,825 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 452 sqft | S$ 865,000 | S$ 1,913 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 431 sqft | S$ 788,000 | S$ 1,830 | 06-10 | 二手 |
| 2023年6月 | 431 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,812 | 06-10 | 二手 |
| 2023年4月 | 452 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,924 | 11-15 | 二手 |
| 2023年3月 | 431 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,788 | 06-10 | 二手 |
| 2023年1月 | 452 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,947 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,750–S$3,300，37 份合約)
- 3 房: S$ 4,450/月 (S$4,300–S$4,600，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Serra Residences ≈ 0.07 km · S$ 3,315 psf (24)
- Pavilion 11 ≈ 0.1 km · S$ 2,107 psf (5)
- Montebleu ≈ 0.22 km · S$ 1,982 psf (5)
- Va Residences ≈ 0.4 km · S$ 1,597 psf (5)
- Verticus ≈ 0.42 km · S$ 2,355 psf (6)
- Prestige Heights ≈ 0.52 km · S$ 1,765 psf (7)
- De Royale ≈ 0.55 km · S$ 1,922 psf (5)
- Soleil @ Sinaran ≈ 0.57 km · S$ 2,317 psf (8)
常見問題
- 8 Bassein 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,862，由 S$1,222 至 S$1,880（URA）。
- 8 Bassein 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- 8 Bassein 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 39 份租約，按房數（1/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。