8 Bassein
Bassein Road · 第 11 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，8 Bassein 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$1,862（S$1,222 至 S$1,880），成交价中位数为 S$842,500。
比同期第 11 区中位数（每平方尺 S$2,082，391 宗）低 10.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 |
|---|---|
| 11-15 | S$ 1,924 (3, +3.7%) |
| 06-10 | S$ 1,850 (10, -0.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 18 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 452 sqft | S$ 835,000 | S$ 1,847 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 2,250 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,222 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 431 sqft | S$ 808,000 | S$ 1,877 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 452 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,880 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 2,250 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 1,178 | 11-15 | 二手 |
| 2025年1月 | 431 sqft | S$ 785,000 | S$ 1,823 | 06-10 | 二手 |
| 2024年10月 | 452 sqft | S$ 858,000 | S$ 1,898 | 11-15 | 二手 |
| 2023年8月 | 452 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,924 | 06-10 | 二手 |
| 2023年8月 | 452 sqft | S$ 825,000 | S$ 1,825 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 452 sqft | S$ 865,000 | S$ 1,913 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 431 sqft | S$ 788,000 | S$ 1,830 | 06-10 | 二手 |
| 2023年6月 | 431 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,812 | 06-10 | 二手 |
| 2023年4月 | 452 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,924 | 11-15 | 二手 |
| 2023年3月 | 431 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,788 | 06-10 | 二手 |
| 2023年1月 | 452 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,947 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 3,000/月 (S$2,750–S$3,300，37 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,450/月 (S$4,300–S$4,600，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Serra Residences ≈ 0.07 km · S$ 3,315 psf (24)
- Pavilion 11 ≈ 0.1 km · S$ 2,107 psf (5)
- Montebleu ≈ 0.22 km · S$ 1,982 psf (5)
- Va Residences ≈ 0.4 km · S$ 1,597 psf (5)
- Verticus ≈ 0.42 km · S$ 2,355 psf (6)
- Prestige Heights ≈ 0.52 km · S$ 1,765 psf (7)
- De Royale ≈ 0.55 km · S$ 1,922 psf (5)
- Soleil @ Sinaran ≈ 0.57 km · S$ 2,317 psf (8)
常见问题
- 8 Bassein 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,862，由 S$1,222 至 S$1,880（URA）。
- 8 Bassein 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Joseph's Institution Junior。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- 8 Bassein 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 39 份租约，按房数（开放式/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。