The Scala
Serangoon Avenue 3 · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Scala 共成交 15 个单位，每平方尺中位数为 S$1,991（S$1,795 至 S$2,102），成交价中位数为 S$1,800,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 21.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,976 | 10 |
| 2025 | S$ 1,959 | 17 |
| 2024 | S$ 1,869 | 20 |
| 2023 | S$ 1,747 | 16 |
| 2022 | S$ 1,640 | 21 |
| 2021 | S$ 1,567 | 8 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,959 → S$1,991（+1.6%），8 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,604 → S$1,991（+24.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,774 (3, -0.1%) | S$ 1,962 (3, +10.5%) | — | S$ 1,297 (3, -26.9%) |
| 11-15 | S$ 1,742 (7, -1.9%) | S$ 1,959 (10, +10.3%) | S$ 1,667 (7, -6.1%) | — |
| 06-10 | S$ 1,816 (9, +2.3%) | S$ 1,880 (19, +5.9%) | S$ 1,712 (5, -3.5%) | — |
| 01-05 | S$ 1,772 (6, -0.2%) | S$ 1,756 (10, -1.1%) | S$ 1,609 (7, -9.4%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 92 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 980 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,838 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 474 sqft | S$ 867,000 | S$ 1,831 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 829 sqft | S$ 1,742,000 | S$ 2,102 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 893 sqft | S$ 1,800,888 | S$ 2,016 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 904 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,991 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 829 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,991 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 904 sqft | S$ 1,838,888 | S$ 2,034 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,795 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,367 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,960 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 865,000 | S$ 1,826 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 904 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,991 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 893 sqft | S$ 1,725,000 | S$ 1,931 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,044 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 2,011 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 904 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,991 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 904 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,991 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,800–S$3,400，44 份合约)
- 2 房: S$ 4,500/月 (S$3,700–S$6,000，64 份合约)
- 3 房: S$ 6,000/月 (S$4,900–S$7,600，36 份合约)
- 4 房: S$ 6,700/月 (S$6,550–S$7,100，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Chuan Park ≈ 0.22 km · S$ 2,685 psf (106)
- Chiltern Park ≈ 0.23 km · S$ 1,581 psf (10)
- The Springbloom ≈ 0.32 km · S$ 1,652 psf (9)
- Goldenhill Park Condominium ≈ 0.45 km · S$ 2,405 psf (7)
- Cardiff Residence ≈ 0.52 km · S$ 1,603 psf (7)
- The Chuan ≈ 0.55 km · S$ 2,082 psf (6)
- Sunglade ≈ 0.64 km · S$ 1,668 psf (18)
- E Maison ≈ 0.78 km · S$ 1,641 psf (7)
常见问题
- The Scala 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 15 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,991，由 S$1,795 至 S$2,102（URA）。
- The Scala 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Gabriel's Primary School, Yangzheng Primary School, CHIJ Our Lady of Good Counsel。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Scala 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 148 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。