The Scala
Serangoon Avenue 3 · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Scala 共成交 15 個單位，每平方呎中位數為 S$1,991（S$1,795 至 S$2,102），成交價中位數為 S$1,800,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 21.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,976 | 10 |
| 2025 | S$ 1,959 | 17 |
| 2024 | S$ 1,869 | 20 |
| 2023 | S$ 1,747 | 16 |
| 2022 | S$ 1,640 | 21 |
| 2021 | S$ 1,567 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,959 → S$1,991（+1.6%），8 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,604 → S$1,991（+24.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,774 (3, -0.1%) | S$ 1,962 (3, +10.5%) | — | S$ 1,297 (3, -26.9%) |
| 11-15 | S$ 1,742 (7, -1.9%) | S$ 1,959 (10, +10.3%) | S$ 1,667 (7, -6.1%) | — |
| 06-10 | S$ 1,816 (9, +2.3%) | S$ 1,880 (19, +5.9%) | S$ 1,712 (5, -3.5%) | — |
| 01-05 | S$ 1,772 (6, -0.2%) | S$ 1,756 (10, -1.1%) | S$ 1,609 (7, -9.4%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 92 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 980 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,838 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 474 sqft | S$ 867,000 | S$ 1,831 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 829 sqft | S$ 1,742,000 | S$ 2,102 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 893 sqft | S$ 1,800,888 | S$ 2,016 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 904 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,991 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 829 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,991 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 904 sqft | S$ 1,838,888 | S$ 2,034 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,795 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,367 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,960 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 865,000 | S$ 1,826 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 904 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,991 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 893 sqft | S$ 1,725,000 | S$ 1,931 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,044 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 2,011 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 904 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,991 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 904 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,991 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,800–S$3,400，44 份合約)
- 2 房: S$ 4,500/月 (S$3,700–S$6,000，64 份合約)
- 3 房: S$ 6,000/月 (S$4,900–S$7,600，36 份合約)
- 4 房: S$ 6,700/月 (S$6,550–S$7,100，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Chuan Park ≈ 0.22 km · S$ 2,685 psf (106)
- Chiltern Park ≈ 0.23 km · S$ 1,581 psf (10)
- The Springbloom ≈ 0.32 km · S$ 1,652 psf (9)
- Goldenhill Park Condominium ≈ 0.45 km · S$ 2,405 psf (7)
- Cardiff Residence ≈ 0.52 km · S$ 1,603 psf (7)
- The Chuan ≈ 0.55 km · S$ 2,082 psf (6)
- Sunglade ≈ 0.64 km · S$ 1,668 psf (18)
- E Maison ≈ 0.78 km · S$ 1,641 psf (7)
常見問題
- The Scala 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 15 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,991，由 S$1,795 至 S$2,102（URA）。
- The Scala 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Gabriel's Primary School, Yangzheng Primary School, CHIJ Our Lady of Good Counsel。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Scala 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 148 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。