The Springbloom
Serangoon Avenue 3 · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Springbloom 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,652（S$1,442 至 S$1,751），成交價中位數為 S$2,230,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 0.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,652 | 9 |
| 2025 | S$ 1,609 | 12 |
| 2024 | S$ 1,579 | 11 |
| 2023 | S$ 1,424 | 16 |
| 2022 | S$ 1,233 | 8 |
| 2021 | S$ 1,170 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,621 → S$1,674（+3.2%），10 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,207 → S$1,674（+38.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,536 (5, +2.8%) |
| 11-15 | S$ 1,593 (3, +6.6%) | S$ 1,579 (12, +5.8%) |
| 06-10 | S$ 1,210 (4, -19.0%) | S$ 1,562 (16, +4.6%) |
| 01-05 | S$ 1,363 (3, -8.8%) | S$ 1,442 (13, -3.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 61 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,453 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,652 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,593 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,302 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,751 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 893 sqft | S$ 1,433,000 | S$ 1,604 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,302 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 1,712 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,302 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,674 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,873 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 1,442 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,302 sqft | S$ 2,190,000 | S$ 1,681 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,442 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,560 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,647 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 1,700 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,608 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,604 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,403 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,851 sqft | S$ 2,765,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,647 sqft | S$ 2,720,000 | S$ 1,652 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,302 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,674 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$4,300，6 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,400/月 (S$4,000–S$4,600，19 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,300/月 (S$3,200–S$6,500，17 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 6,050/月 (S$5,580–S$6,800，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Chiltern Park ≈ 0.09 km · S$ 1,581 psf (10)
- Goldenhill Park Condominium ≈ 0.24 km · S$ 2,405 psf (7)
- The Chuan ≈ 0.25 km · S$ 2,082 psf (6)
- The Scala ≈ 0.32 km · S$ 1,991 psf (15)
- Chuan Park ≈ 0.36 km · S$ 2,685 psf (106)
- Cardiff Residence ≈ 0.59 km · S$ 1,603 psf (7)
- Sunglade ≈ 0.96 km · S$ 1,668 psf (18)
常見問題
- The Springbloom 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,652，由 S$1,442 至 S$1,751（URA）。
- The Springbloom 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Gabriel's Primary School, Yangzheng Primary School, CHIJ Our Lady of Good Counsel, Kuo Chuan Presbyterian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Springbloom 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 46 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。