The Springbloom
Serangoon Avenue 3 · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Springbloom 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,652（S$1,442 至 S$1,751），成交价中位数为 S$2,230,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 0.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,652 | 9 |
| 2025 | S$ 1,609 | 12 |
| 2024 | S$ 1,579 | 11 |
| 2023 | S$ 1,424 | 16 |
| 2022 | S$ 1,233 | 8 |
| 2021 | S$ 1,170 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,621 → S$1,674（+3.2%），10 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,207 → S$1,674（+38.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,536 (5, +2.8%) |
| 11-15 | S$ 1,593 (3, +6.6%) | S$ 1,579 (12, +5.8%) |
| 06-10 | S$ 1,210 (4, -19.0%) | S$ 1,562 (16, +4.6%) |
| 01-05 | S$ 1,363 (3, -8.8%) | S$ 1,442 (13, -3.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 61 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,453 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,652 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,593 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,302 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,751 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 893 sqft | S$ 1,433,000 | S$ 1,604 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,302 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 1,712 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,302 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,674 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,873 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 1,442 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,302 sqft | S$ 2,190,000 | S$ 1,681 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,442 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,560 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,647 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 1,700 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,608 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,604 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,403 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,851 sqft | S$ 2,765,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,647 sqft | S$ 2,720,000 | S$ 1,652 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,302 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,674 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$4,300，6 份合约)
- 2 房: S$ 4,400/月 (S$4,000–S$4,600，19 份合约)
- 3 房: S$ 5,300/月 (S$3,200–S$6,500，17 份合约)
- 4 房: S$ 6,050/月 (S$5,580–S$6,800，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Chiltern Park ≈ 0.09 km · S$ 1,581 psf (10)
- Goldenhill Park Condominium ≈ 0.24 km · S$ 2,405 psf (7)
- The Chuan ≈ 0.25 km · S$ 2,082 psf (6)
- The Scala ≈ 0.32 km · S$ 1,991 psf (15)
- Chuan Park ≈ 0.36 km · S$ 2,685 psf (106)
- Cardiff Residence ≈ 0.59 km · S$ 1,603 psf (7)
- Sunglade ≈ 0.96 km · S$ 1,668 psf (18)
常见问题
- The Springbloom 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,652，由 S$1,442 至 S$1,751（URA）。
- The Springbloom 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Gabriel's Primary School, Yangzheng Primary School, CHIJ Our Lady of Good Counsel, Kuo Chuan Presbyterian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Springbloom 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 46 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。