Southaven Ii
Hindhede Walk · 第 21 区 · 中央以外地区 · 999 yrs lease commencing from 1877
截至 2026年10月 的 12 个月内，Southaven Ii 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$1,705（S$1,029 至 S$1,800），成交价中位数为 S$2,665,000。
比同期第 21 区中位数（每平方尺 S$1,891，450 宗）低 9.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,722 | 5 |
| 2025 | S$ 1,652 | 13 |
| 2024 | S$ 1,627 | 8 |
| 2023 | S$ 1,535 | 5 |
| 2022 | 成交太少 | 1 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,548 → S$1,722（+11.2%），11 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,652 (3, +1.6%) | S$ 1,626 (13, 0.0%) |
| 01-05 | — | S$ 1,630 (14, +0.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 33 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,539 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,741 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 3,789 sqft | S$ 3,900,000 | S$ 1,029 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,539 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 1,722 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,539 sqft | S$ 2,770,000 | S$ 1,800 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,313 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,675 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,442 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,664 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,119 sqft | S$ 1,890,000 | S$ 1,688 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,539 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,741 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,421 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 958 sqft | S$ 1,618,000 | S$ 1,689 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,539 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,787 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,539 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,657 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 5,468 sqft | S$ 5,380,000 | S$ 984 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 3,068 sqft | S$ 3,050,000 | S$ 994 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,722 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,452 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,275/月 (S$3,000–S$3,500，6 份合约)
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,450–S$4,800，14 份合约)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$4,000–S$7,500，29 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Raintree ≈ 0.22 km · S$ 1,482 psf (8)
- Springdale Condominium ≈ 0.25 km · S$ 1,702 psf (11)
- Verdale ≈ 0.47 km · S$ 1,913 psf (17)
- The Hillford ≈ 0.53 km · S$ 1,486 psf (14)
- Daintree Residence ≈ 0.82 km · S$ 2,033 psf (34)
- High Oak Condominium ≈ 0.86 km · S$ 1,433 psf (8)
- Signature Park ≈ 0.88 km · S$ 1,747 psf (26)
- Park Natura ≈ 0.9 km · S$ 1,529 psf (8)
常见问题
- Southaven Ii 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,705，由 S$1,029 至 S$1,800（URA）。
- Southaven Ii 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Pei Hwa Presbyterian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Southaven Ii 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 49 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。