The Raintree
Bukit Drive · 第 21 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2003
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Raintree 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$1,482（S$1,346 至 S$1,584），成交价中位数为 S$1,900,000。
比同期第 21 区中位数（每平方尺 S$1,891，450 宗）低 21.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,482 | 8 |
| 2025 | S$ 1,432 | 10 |
| 2024 | S$ 1,419 | 16 |
| 2023 | S$ 1,368 | 5 |
| 2022 | S$ 1,214 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,425 (7, +0.5%) | S$ 1,440 (10, +1.6%) |
| 01-05 | S$ 1,512 (3, +6.7%) | S$ 1,392 (15, -1.8%) | S$ 1,368 (13, -3.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 48 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 2,020,000 | S$ 1,513 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,302 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,459 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,485 sqft | S$ 1,999,000 | S$ 1,346 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,141 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,578 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,584 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,292 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,471 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,292 sqft | S$ 1,928,000 | S$ 1,493 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,292 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,417 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,313 sqft | S$ 1,968,888 | S$ 1,499 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,389 sqft | S$ 1,928,000 | S$ 1,389 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,507 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,427 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,302 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 1,582 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,270 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,457 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,313 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,432 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,335 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,461 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,900/月 (S$3,600–S$4,000，5 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 5,000/月 (S$4,000–S$6,200，35 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,250/月 (S$6,000–S$6,500，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Southaven Ii ≈ 0.22 km · S$ 1,705 psf (8)
- Springdale Condominium ≈ 0.25 km · S$ 1,702 psf (11)
- Verdale ≈ 0.64 km · S$ 1,913 psf (17)
- The Hillford ≈ 0.72 km · S$ 1,486 psf (14)
- The Hillside ≈ 0.91 km · S$ 1,750 psf (6)
- Hume Park I ≈ 0.95 km · S$ 1,714 psf (7)
常见问题
- The Raintree 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,482，由 S$1,346 至 S$1,584（URA）。
- The Raintree 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，The Raintree 1 公里内没有小学。
- The Raintree 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 42 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。