Southaven Ii
Hindhede Walk · 第 21 區 · 中央以外地區 · 999 yrs lease commencing from 1877
截至 2026年10月 的 12 個月內，Southaven Ii 共成交 8 個單位，每平方呎中位數為 S$1,705（S$1,029 至 S$1,800），成交價中位數為 S$2,665,000。
比同期第 21 區中位數（每平方呎 S$1,891，450 宗）低 9.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,722 | 5 |
| 2025 | S$ 1,652 | 13 |
| 2024 | S$ 1,627 | 8 |
| 2023 | S$ 1,535 | 5 |
| 2022 | 成交太少 | 1 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,548 → S$1,722（+11.2%），11 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,652 (3, +1.6%) | S$ 1,626 (13, 0.0%) |
| 01-05 | — | S$ 1,630 (14, +0.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 33 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,539 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,741 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 3,789 sqft | S$ 3,900,000 | S$ 1,029 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,539 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 1,722 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,539 sqft | S$ 2,770,000 | S$ 1,800 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,313 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,675 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,442 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,664 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,119 sqft | S$ 1,890,000 | S$ 1,688 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,539 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,741 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,421 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 958 sqft | S$ 1,618,000 | S$ 1,689 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,539 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,787 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,539 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,657 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 5,468 sqft | S$ 5,380,000 | S$ 984 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 3,068 sqft | S$ 3,050,000 | S$ 994 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,722 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,452 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,275/月 (S$3,000–S$3,500，6 份合約)
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,450–S$4,800，14 份合約)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$4,000–S$7,500，29 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Raintree ≈ 0.22 km · S$ 1,482 psf (8)
- Springdale Condominium ≈ 0.25 km · S$ 1,702 psf (11)
- Verdale ≈ 0.47 km · S$ 1,913 psf (17)
- The Hillford ≈ 0.53 km · S$ 1,486 psf (14)
- Daintree Residence ≈ 0.82 km · S$ 2,033 psf (34)
- High Oak Condominium ≈ 0.86 km · S$ 1,433 psf (8)
- Signature Park ≈ 0.88 km · S$ 1,747 psf (26)
- Park Natura ≈ 0.9 km · S$ 1,529 psf (8)
常見問題
- Southaven Ii 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,705，由 S$1,029 至 S$1,800（URA）。
- Southaven Ii 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Pei Hwa Presbyterian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Southaven Ii 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 49 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。