Verdale
De Souza Avenue · 第 21 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Verdale 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$1,913（S$1,793 至 S$2,128），成交價中位數為 S$1,398,000。
比同期第 21 區中位數（每平方呎 S$1,891，450 宗）高 1.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,913 | 14 |
| 2025 | S$ 1,951 | 11 |
| 2024 | S$ 2,020 | 11 |
| 2022 | S$ 1,829 | 66 |
| 2021 | S$ 1,793 | 40 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,988 → S$1,907（-4.1%），5 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,991 → S$1,913（-3.9%），5 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,866 → S$1,907（+2.2%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,830 → S$1,913（+4.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,904 (21, +3.7%) | S$ 1,836 (87, 0.0%) | S$ 1,814 (9, -1.2%) | S$ 1,806 (25, -1.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 106 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 1 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 35 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 463 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,901 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 743 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 1,932 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,898 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 614 sqft | S$ 1,225,000 | S$ 1,997 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 614 sqft | S$ 1,225,000 | S$ 1,997 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 710 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,802 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 732 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,913 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 732 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,913 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 463 sqft | S$ 830,000 | S$ 1,793 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,410 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,128 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 614 sqft | S$ 1,158,000 | S$ 1,887 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 732 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,981 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 947 sqft | S$ 1,903,888 | S$ 2,010 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 700 sqft | S$ 1,338,000 | S$ 1,912 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 732 sqft | S$ 1,398,000 | S$ 1,910 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,350/月 (S$3,000–S$3,650，8 份合約)
- 2 房: S$ 3,875/月 (S$3,200–S$4,300，32 份合約)
- 3 房: S$ 5,300/月 (S$5,100–S$5,400，3 份合約)
- 4 房: S$ 7,000/月 (S$6,800–S$7,500，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Hillford ≈ 0.13 km · S$ 1,486 psf (14)
- Springdale Condominium ≈ 0.44 km · S$ 1,702 psf (11)
- Park Natura ≈ 0.45 km · S$ 1,529 psf (8)
- Southaven Ii ≈ 0.47 km · S$ 1,705 psf (8)
- Signature Park ≈ 0.51 km · S$ 1,747 psf (26)
- Forett@bukit Timah ≈ 0.64 km · S$ 2,320 psf (21)
- The Raintree ≈ 0.64 km · S$ 1,482 psf (8)
- Daintree Residence ≈ 0.67 km · S$ 2,033 psf (34)
常見問題
- Verdale 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,913，由 S$1,793 至 S$2,128（URA）。
- Verdale 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Bukit Timah Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Verdale 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 46 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。