Sims Urban Oasis
Sims Drive · 第 14 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 个月内，Sims Urban Oasis 共成交 63 个单位，每平方尺中位数为 S$1,903（S$1,499 至 S$2,272），成交价中位数为 S$1,270,000。
比同期第 14 区中位数（每平方尺 S$1,715，640 宗）高 11.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 1,880 | 17 |
| 2026Q2 | S$ 1,903 | 13 |
| 2026Q1 | S$ 1,973 | 16 |
| 2025Q4 | S$ 1,907 | 21 |
| 2025Q3 | S$ 1,972 | 15 |
| 2025Q2 | S$ 1,949 | 15 |
| 2025Q1 | S$ 1,895 | 26 |
| 2024Q4 | S$ 1,917 | 10 |
| 2024Q3 | S$ 1,879 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 1,872 | 29 |
| 2024Q1 | S$ 1,816 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 1,805 | 8 |
| 2023Q3 | S$ 1,788 | 13 |
| 2023Q2 | S$ 1,729 | 14 |
| 2023Q1 | S$ 1,723 | 19 |
| 2022Q4 | S$ 1,715 | 14 |
| 2022Q3 | S$ 1,670 | 24 |
| 2022Q2 | S$ 1,648 | 34 |
| 2022Q1 | S$ 1,604 | 19 |
| 2021Q4 | S$ 1,635 | 13 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,922 → S$1,898（-1.2%），31 对 38 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,907 → S$1,990（+4.4%），25 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,984 → S$2,083（+5.0%），13 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,639 → S$1,898（+15.8%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,649 → S$1,990（+20.7%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,660 → S$2,083（+25.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,901 (27, +5.2%) | S$ 1,775 (14, -1.8%) | S$ 1,788 (17, -1.1%) | S$ 1,617 (7, -10.5%) |
| 11-15 | S$ 1,814 (62, +0.4%) | S$ 1,790 (24, -1.0%) | S$ 2,082 (10, +15.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,813 (52, +0.3%) | S$ 1,855 (32, +2.6%) | S$ 1,877 (14, +3.9%) | S$ 1,660 (4, -8.2%) |
| 01-05 | S$ 1,793 (55, -0.8%) | S$ 1,681 (13, -7.0%) | S$ 1,665 (13, -7.9%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 345 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 700 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,829 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 667 sqft | S$ 1,265,000 | S$ 1,896 | 16-20 | 二手 |
| 2026年10月 | 829 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,568 | 16-20 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,023 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 2,103 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 624 sqft | S$ 1,215,000 | S$ 1,946 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 463 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,880 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 409 sqft | S$ 778,888 | S$ 1,904 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,879 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,255,000 | S$ 1,881 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 409 sqft | S$ 795,000 | S$ 1,944 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,324 sqft | S$ 2,470,000 | S$ 1,866 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 678 sqft | S$ 1,175,000 | S$ 1,733 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 667 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,888 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 845,000 | S$ 1,745 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 2,272 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,700，149 份合约)
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$2,850–S$4,600，135 份合约)
- 3 房: S$ 5,600/月 (S$3,500–S$6,500，42 份合约)
- 4 房: S$ 6,200/月 (S$6,000–S$7,500，11 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Penrose ≈ 0.17 km · S$ 2,178 psf (27)
- Tre Residences ≈ 0.51 km · S$ 1,884 psf (13)
- Central Grove ≈ 0.53 km · S$ 1,379 psf (10)
- The Alcove ≈ 0.7 km · S$ 1,140 psf (7)
- The Antares ≈ 0.76 km · S$ 2,056 psf (17)
- Le Regal ≈ 0.78 km · S$ 1,444 psf (6)
- Simsville ≈ 0.92 km · S$ 1,469 psf (20)
- Guillemard Suites ≈ 0.97 km · S$ 1,456 psf (8)
常见问题
- Sims Urban Oasis 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 63 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,903，由 S$1,499 至 S$2,272（URA）。
- Sims Urban Oasis 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Geylang Methodist School (Primary), Canossa Catholic Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Sims Urban Oasis 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 337 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。