The Alcove
Lorong 27 Geylang · 第 14 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Alcove 共成交 7 个单位，每平方尺中位数为 S$1,140（S$874 至 S$1,177），成交价中位数为 S$1,600,000。
比同期第 14 区中位数（每平方尺 S$1,715，640 宗）低 33.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,144 | 6 |
| 2025 | 成交太少 | 3 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | 成交太少 | 2 |
| 2022 | S$ 911 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：自 2022年2月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$871 → S$1,129（+29.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,107 (3, +0.8%) | S$ 1,089 (7, -0.9%) |
| 01-05 | — | S$ 1,118 (9, +1.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 21 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,087 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,177 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,140 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,432 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,174 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,118 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,453 sqft | S$ 1,668,000 | S$ 1,148 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 2,379 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 874 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,432 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,118 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,550 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,026 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 1,356 sqft | S$ 1,575,000 | S$ 1,161 | 01-05 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,378 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,089 | 06-10 | 二手 |
| 2024年6月 | 1,324 sqft | S$ 1,458,000 | S$ 1,101 | 06-10 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,292 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,107 | 06-10 | 二手 |
| 2024年3月 | 1,238 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,099 | 01-05 | 二手 |
| 2023年11月 | 1,087 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,067 | 06-10 | 二手 |
| 2023年9月 | 1,356 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,128 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,600/月 (S$3,600–S$3,600，1 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,900/月 (S$2,100–S$5,600，12 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Central Grove ≈ 0.25 km · S$ 1,379 psf (10)
- Guillemard Edge ≈ 0.31 km · S$ 1,767 psf (5)
- Guillemard Suites ≈ 0.37 km · S$ 1,456 psf (8)
- Tre Residences ≈ 0.38 km · S$ 1,884 psf (13)
- Le Regal ≈ 0.44 km · S$ 1,444 psf (6)
- Rezi 35 ≈ 0.57 km · S$ 1,626 psf (5)
- Simsville ≈ 0.63 km · S$ 1,469 psf (20)
- Sims Urban Oasis ≈ 0.7 km · S$ 1,903 psf (63)
常见问题
- The Alcove 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 7 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,140，由 S$874 至 S$1,177（URA）。
- The Alcove 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Geylang Methodist School (Primary), Kong Hwa School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Alcove 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 13 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。