Central Grove
Geylang East Avenue 1 · 第 14 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 个月内，Central Grove 共成交 10 个单位，每平方尺中位数为 S$1,379（S$1,206 至 S$1,535），成交价中位数为 S$1,694,000。
比同期第 14 区中位数（每平方尺 S$1,715，640 宗）低 19.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,376 | 9 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 1,340 | 12 |
| 2023 | S$ 1,287 | 7 |
| 2022 | S$ 1,174 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,195 → S$1,381（+15.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,376 (3, +3.0%) | — |
| 11-15 | S$ 1,345 (11, +0.7%) | — |
| 06-10 | S$ 1,364 (11, +2.1%) | — |
| 01-05 | S$ 1,316 (10, -1.5%) | S$ 1,204 (3, -9.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 38 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,410 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,296 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,206 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,410 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,206 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,206 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,535 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,216 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,480 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 1,678,000 | S$ 1,367 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,227 sqft | S$ 1,688,000 | S$ 1,376 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,238 sqft | S$ 1,710,000 | S$ 1,381 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,023 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,467 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,227 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,385 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,550,888 | S$ 1,517 | 06-10 | 二手 |
| 2025年1月 | 1,184 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 1,486 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,227 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,345 | 11-15 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,216 sqft | S$ 1,685,000 | S$ 1,385 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 4,800/月 (S$3,500–S$4,800，3 份合约)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$2,500–S$5,500，29 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Tre Residences ≈ 0.13 km · S$ 1,884 psf (13)
- The Alcove ≈ 0.25 km · S$ 1,140 psf (7)
- Rezi 35 ≈ 0.49 km · S$ 1,626 psf (5)
- Guillemard Edge ≈ 0.5 km · S$ 1,767 psf (5)
- Simsville ≈ 0.5 km · S$ 1,469 psf (20)
- Sims Urban Oasis ≈ 0.53 km · S$ 1,903 psf (63)
- Penrose ≈ 0.61 km · S$ 2,178 psf (27)
- Le Regal ≈ 0.61 km · S$ 1,444 psf (6)
常见问题
- Central Grove 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 10 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,379，由 S$1,206 至 S$1,535（URA）。
- Central Grove 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Geylang Methodist School (Primary), Kong Hwa School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Central Grove 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 32 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。