Penrose 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月的 12 个月内，共 27 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,178，由 S$1,955 至 S$2,408（URA）。

Penrose 1 公里内有哪些小学？

以直线距离计：Geylang Methodist School (Primary), Canossa Catholic Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。

Penrose 的租金是多少？

过去 12 个月共 67 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。

私宅价格

Penrose

Q: Penrose 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月 的 12 个月内，共 27 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,178，由 S$1,955 至 S$2,408（URA）。

Sims Drive · 第 14 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2019

截至 2026年10月的 12 个月内，Penrose 共成交 27 个单位，每平方尺中位数为 S$2,178（S$1,955 至 S$2,408），成交价中位数为 S$2,128,000。

比同期第 14 区中位数（每平方尺 S$1,715，640 宗）高 27.0%。

资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法

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每平方尺中位价走势

显示数字

季度	每平方尺中位数	成交
2026Q4	成交太少	2
2026Q3	成交太少	1
2026Q2	S$ 2,226	6
2026Q1	S$ 2,206	8
2025Q4	S$ 2,148	13
2025Q3	S$ 2,125	20
2025Q2	S$ 2,187	30
2025Q1	S$ 2,131	32
2024Q4	S$ 2,077	35
2024Q3	S$ 2,044	27
2024Q2	S$ 2,041	27
2024Q1	S$ 2,052	13
2023Q4	S$ 1,905	12
2022Q2	S$ 1,687	5
2022Q1	S$ 1,698	34
2021Q4	S$ 1,699	27

同类单位的价格变化

700 平方尺以下：每平方尺 S$2,051 → S$2,028（-1.1%），32 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
700–999 平方尺：每平方尺 S$2,143 → S$2,244（+4.7%），41 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,214 → S$2,311（+4.4%），27 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,703 → S$2,311（+35.7%）

只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。

按楼层及面积的价格（5 年）

楼层	700 平方尺以下	700–999 平方尺	1,000–1,299 平方尺	1,300 平方尺或以上
16-20	S$ 2,059 (15, +1.1%)	S$ 2,148 (20, +5.5%)	S$ 2,155 (15, +5.8%)	S$ 1,722 (6, -15.5%)
11-15	S$ 2,057 (19, +1.0%)	S$ 2,194 (24, +7.7%)	S$ 1,870 (24, -8.2%)	S$ 1,714 (16, -15.8%)
06-10	S$ 1,994 (32, -2.1%)	S$ 2,040 (30, +0.2%)	S$ 2,161 (17, +6.1%)	S$ 2,052 (8, +0.7%)
01-05	S$ 1,921 (11, -5.7%)	S$ 2,084 (10, +2.3%)	S$ 1,924 (33, -5.6%)	S$ 1,658 (12, -18.6%)

每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。

成交类别

新盘: 66 宗 — 向发展商购买
转售（未完工）: 226 宗 — 项目完工前转售

月份	面积	价格	每平方尺	楼层	类别
2026年10月	936 sqft	S$ 2,168,888	S$ 2,316	01-05	转售（未完工）
2026年10月	797 sqft	S$ 1,735,000	S$ 2,178	16-20	转售（未完工）
2026年9月	1,184 sqft	S$ 2,750,000	S$ 2,323	01-05	转售（未完工）
2026年6月	958 sqft	S$ 2,200,000	S$ 2,296	11-15	转售（未完工）
2026年6月	484 sqft	S$ 950,000	S$ 1,961	06-10	转售（未完工）
2026年5月	474 sqft	S$ 960,000	S$ 2,027	06-10	转售（未完工）
2026年5月	947 sqft	S$ 2,128,000	S$ 2,247	11-15	转售（未完工）
2026年5月	1,044 sqft	S$ 2,513,888	S$ 2,408	16-20	转售（未完工）
2026年4月	807 sqft	S$ 1,780,000	S$ 2,205	06-10	转售（未完工）
2026年3月	484 sqft	S$ 970,000	S$ 2,003	06-10	转售（未完工）
2026年3月	646 sqft	S$ 1,325,000	S$ 2,052	06-10	转售（未完工）
2026年2月	1,055 sqft	S$ 2,488,000	S$ 2,359	11-15	转售（未完工）
2026年2月	1,098 sqft	S$ 2,468,888	S$ 2,249	06-10	转售（未完工）
2026年1月	1,173 sqft	S$ 2,538,888	S$ 2,164	01-05	转售（未完工）
2026年1月	958 sqft	S$ 2,170,000	S$ 2,265	16-20	转售（未完工）

过去 12 个月租金

1 房: S$ 3,400/月 (S$3,100–S$3,700，22 份合约)
2 房: S$ 4,400/月 (S$3,900–S$5,100，23 份合约)
3 房: S$ 5,800/月 (S$5,200–S$6,500，18 份合约)
4 房: S$ 7,700/月 (S$7,500–S$7,900，4 份合约)

2 公里内的小学

Geylang Methodist School (Primary) ≈ 0.49 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：PR>2 需抽签 · 需求 101%

Canossa Catholic Primary School ≈ 0.91 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：SC<2# 需抽签 · 需求 119%

Kong Hwa School ≈ 1.3 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 209%

Bendemeer Primary School ≈ 1.63 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Cedar Primary School ≈ 1.92 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。距离如何计算

1 公里内的其他项目

Sims Urban Oasis ≈ 0.17 km · S$ 1,903 psf (63)
Central Grove ≈ 0.61 km · S$ 1,379 psf (10)
Tre Residences ≈ 0.62 km · S$ 1,884 psf (13)
Le Regal ≈ 0.71 km · S$ 1,444 psf (6)
The Alcove ≈ 0.73 km · S$ 1,140 psf (7)
The Antares ≈ 0.89 km · S$ 2,056 psf (17)
Guillemard Suites ≈ 0.94 km · S$ 1,456 psf (8)

常见问题

Penrose 每平方尺价格是多少？: 截至 2026年10月的 12 个月内，共 27 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,178，由 S$1,955 至 S$2,408（URA）。
Penrose 1 公里内有哪些小学？: 以直线距离计：Geylang Methodist School (Primary), Canossa Catholic Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
Penrose 的租金是多少？: 过去 12 个月共 67 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。

以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。