Tre Residences
Geylang East Avenue 1 · 第 14 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 个月内，Tre Residences 共成交 13 个单位，每平方尺中位数为 S$1,884（S$1,697 至 S$2,033），成交价中位数为 S$1,696,000。
比同期第 14 区中位数（每平方尺 S$1,715，640 宗）高 9.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,900 | 11 |
| 2025 | S$ 1,854 | 20 |
| 2024 | S$ 1,763 | 27 |
| 2023 | S$ 1,658 | 15 |
| 2022 | S$ 1,584 | 25 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,829 → S$1,882（+2.9%），16 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,531 → S$1,882（+22.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,744 (5, +0.6%) | S$ 1,853 (4, +6.9%) |
| 11-15 | S$ 1,767 (12, +1.9%) | S$ 1,786 (23, +3.0%) |
| 06-10 | S$ 1,770 (10, +2.1%) | S$ 1,721 (19, -0.7%) |
| 01-05 | S$ 1,718 (7, -0.9%) | S$ 1,619 (22, -6.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 102 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 861 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,812 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 861 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,997 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 1,785,000 | S$ 1,884 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 570 sqft | S$ 968,000 | S$ 1,697 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 570 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,928 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,900 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 850 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,870 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,818,888 | S$ 1,920 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 570 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 2,033 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 947 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 1,858 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 861 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,916 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 947 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,879 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 947 sqft | S$ 1,696,000 | S$ 1,790 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 850 sqft | S$ 1,528,888 | S$ 1,798 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 947 sqft | S$ 1,815,000 | S$ 1,916 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,950–S$3,350，15 份合约)
- 2 房: S$ 3,900/月 (S$3,400–S$4,800，20 份合约)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,800–S$5,400，17 份合约)
- 4 房: S$ 5,000/月 (S$4,800–S$5,600，6 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Central Grove ≈ 0.13 km · S$ 1,379 psf (10)
- The Alcove ≈ 0.38 km · S$ 1,140 psf (7)
- Simsville ≈ 0.43 km · S$ 1,469 psf (20)
- Rezi 35 ≈ 0.46 km · S$ 1,626 psf (5)
- Sims Urban Oasis ≈ 0.51 km · S$ 1,903 psf (63)
- Guillemard Edge ≈ 0.59 km · S$ 1,767 psf (5)
- Penrose ≈ 0.62 km · S$ 2,178 psf (27)
- Guillemard Suites ≈ 0.74 km · S$ 1,456 psf (8)
常见问题
- Tre Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 13 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,884，由 S$1,697 至 S$2,033（URA）。
- Tre Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Geylang Methodist School (Primary), Kong Hwa School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Tre Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 58 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。