Central Grove
Geylang East Avenue 1 · 第 14 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 個月內，Central Grove 共成交 10 個單位，每平方呎中位數為 S$1,379（S$1,206 至 S$1,535），成交價中位數為 S$1,694,000。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）低 19.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,376 | 9 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 1,340 | 12 |
| 2023 | S$ 1,287 | 7 |
| 2022 | S$ 1,174 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,195 → S$1,381（+15.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,376 (3, +3.0%) | — |
| 11-15 | S$ 1,345 (11, +0.7%) | — |
| 06-10 | S$ 1,364 (11, +2.1%) | — |
| 01-05 | S$ 1,316 (10, -1.5%) | S$ 1,204 (3, -9.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 38 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,410 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,296 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,206 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,277 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,410 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,206 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,206 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,535 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,216 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,480 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 1,678,000 | S$ 1,367 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,227 sqft | S$ 1,688,000 | S$ 1,376 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,238 sqft | S$ 1,710,000 | S$ 1,381 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,023 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,467 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,227 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,385 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,550,888 | S$ 1,517 | 06-10 | 二手 |
| 2025年1月 | 1,184 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 1,486 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,227 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,345 | 11-15 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,216 sqft | S$ 1,685,000 | S$ 1,385 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,800/月 (S$3,500–S$4,800，3 份合約)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$2,500–S$5,500，29 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Tre Residences ≈ 0.13 km · S$ 1,884 psf (13)
- The Alcove ≈ 0.25 km · S$ 1,140 psf (7)
- Rezi 35 ≈ 0.49 km · S$ 1,626 psf (5)
- Guillemard Edge ≈ 0.5 km · S$ 1,767 psf (5)
- Simsville ≈ 0.5 km · S$ 1,469 psf (20)
- Sims Urban Oasis ≈ 0.53 km · S$ 1,903 psf (63)
- Penrose ≈ 0.61 km · S$ 2,178 psf (27)
- Le Regal ≈ 0.61 km · S$ 1,444 psf (6)
常見問題
- Central Grove 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 10 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,379，由 S$1,206 至 S$1,535（URA）。
- Central Grove 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Geylang Methodist School (Primary), Kong Hwa School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Central Grove 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 32 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。