Sims Urban Oasis
Sims Drive · 第 14 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 個月內，Sims Urban Oasis 共成交 63 個單位，每平方呎中位數為 S$1,903（S$1,499 至 S$2,272），成交價中位數為 S$1,270,000。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）高 11.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 1,880 | 17 |
| 2026Q2 | S$ 1,903 | 13 |
| 2026Q1 | S$ 1,973 | 16 |
| 2025Q4 | S$ 1,907 | 21 |
| 2025Q3 | S$ 1,972 | 15 |
| 2025Q2 | S$ 1,949 | 15 |
| 2025Q1 | S$ 1,895 | 26 |
| 2024Q4 | S$ 1,917 | 10 |
| 2024Q3 | S$ 1,879 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 1,872 | 29 |
| 2024Q1 | S$ 1,816 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 1,805 | 8 |
| 2023Q3 | S$ 1,788 | 13 |
| 2023Q2 | S$ 1,729 | 14 |
| 2023Q1 | S$ 1,723 | 19 |
| 2022Q4 | S$ 1,715 | 14 |
| 2022Q3 | S$ 1,670 | 24 |
| 2022Q2 | S$ 1,648 | 34 |
| 2022Q1 | S$ 1,604 | 19 |
| 2021Q4 | S$ 1,635 | 13 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,922 → S$1,898（-1.2%），31 對 38 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,907 → S$1,990（+4.4%），25 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,984 → S$2,083（+5.0%），13 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,639 → S$1,898（+15.8%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,649 → S$1,990（+20.7%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,660 → S$2,083（+25.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,901 (27, +5.2%) | S$ 1,775 (14, -1.8%) | S$ 1,788 (17, -1.1%) | S$ 1,617 (7, -10.5%) |
| 11-15 | S$ 1,814 (62, +0.4%) | S$ 1,790 (24, -1.0%) | S$ 2,082 (10, +15.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,813 (52, +0.3%) | S$ 1,855 (32, +2.6%) | S$ 1,877 (14, +3.9%) | S$ 1,660 (4, -8.2%) |
| 01-05 | S$ 1,793 (55, -0.8%) | S$ 1,681 (13, -7.0%) | S$ 1,665 (13, -7.9%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 345 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 700 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,829 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 667 sqft | S$ 1,265,000 | S$ 1,896 | 16-20 | 二手 |
| 2026年10月 | 829 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,568 | 16-20 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,023 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 2,103 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 624 sqft | S$ 1,215,000 | S$ 1,946 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 463 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,880 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 409 sqft | S$ 778,888 | S$ 1,904 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,879 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,255,000 | S$ 1,881 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 409 sqft | S$ 795,000 | S$ 1,944 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,324 sqft | S$ 2,470,000 | S$ 1,866 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 678 sqft | S$ 1,175,000 | S$ 1,733 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 667 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,888 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 845,000 | S$ 1,745 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 990 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 2,272 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,700，149 份合約)
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$2,850–S$4,600，135 份合約)
- 3 房: S$ 5,600/月 (S$3,500–S$6,500，42 份合約)
- 4 房: S$ 6,200/月 (S$6,000–S$7,500，11 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Penrose ≈ 0.17 km · S$ 2,178 psf (27)
- Tre Residences ≈ 0.51 km · S$ 1,884 psf (13)
- Central Grove ≈ 0.53 km · S$ 1,379 psf (10)
- The Alcove ≈ 0.7 km · S$ 1,140 psf (7)
- The Antares ≈ 0.76 km · S$ 2,056 psf (17)
- Le Regal ≈ 0.78 km · S$ 1,444 psf (6)
- Simsville ≈ 0.92 km · S$ 1,469 psf (20)
- Guillemard Suites ≈ 0.97 km · S$ 1,456 psf (8)
常見問題
- Sims Urban Oasis 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 63 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,903，由 S$1,499 至 S$2,272（URA）。
- Sims Urban Oasis 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Geylang Methodist School (Primary), Canossa Catholic Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Sims Urban Oasis 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 337 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。