Simsville
Geylang East Avenue 2 · 第 14 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1994
截至 2026年10月 的 12 個月內，Simsville 共成交 20 個單位，每平方呎中位數為 S$1,469（S$1,358 至 S$1,632），成交價中位數為 S$1,745,000。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）低 14.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,472 | 19 |
| 2025 | S$ 1,429 | 7 |
| 2024 | S$ 1,341 | 14 |
| 2023 | S$ 1,309 | 9 |
| 2022 | S$ 1,181 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,169 → S$1,486（+27.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,344 (9, -1.5%) | S$ 1,482 (5, +8.6%) | S$ 1,282 (3, -6.0%) |
| 06-10 | S$ 1,368 (8, +0.3%) | S$ 1,382 (14, +1.3%) | — |
| 01-05 | S$ 1,309 (3, -4.1%) | S$ 1,199 (8, -12.1%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 57 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 980 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,460 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,528 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,583 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,249 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,482 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 2,020,000 | S$ 1,632 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,249 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,402 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,740,000 | S$ 1,406 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 980 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,499 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,249 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,570 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,528 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 1,557 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 969 sqft | S$ 1,398,000 | S$ 1,443 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,249 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,362 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 969 sqft | S$ 1,396,000 | S$ 1,441 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,528 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,472 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,238 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,373 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 980 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,358 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,350–S$4,800，53 份合約)
- 3 房: S$ 5,300/月 (S$4,600–S$6,200，20 份合約)
- 4 房: S$ 6,000/月 (S$5,400–S$7,100，10 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Rezi 35 ≈ 0.13 km · S$ 1,626 psf (5)
- Tre Residences ≈ 0.43 km · S$ 1,884 psf (13)
- Park Place Residences At Plq ≈ 0.47 km · S$ 2,306 psf (20)
- Central Grove ≈ 0.5 km · S$ 1,379 psf (10)
- The Waterina ≈ 0.53 km · S$ 1,997 psf (10)
- Guillemard Edge ≈ 0.63 km · S$ 1,767 psf (5)
- The Alcove ≈ 0.63 km · S$ 1,140 psf (7)
- Butterworth 8 ≈ 0.83 km · S$ 2,024 psf (8)
常見問題
- Simsville 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 20 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,469，由 S$1,358 至 S$1,632（URA）。
- Simsville 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Geylang Methodist School (Primary), Kong Hwa School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Simsville 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 83 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。