The Waterina
Lorong 40 Geylang · 第 14 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Waterina 共成交 10 個單位，每平方呎中位數為 S$1,997（S$1,677 至 S$2,122），成交價中位數為 S$2,812,500。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）高 16.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,003 | 7 |
| 2025 | S$ 1,903 | 8 |
| 2024 | S$ 1,895 | 11 |
| 2023 | S$ 1,724 | 12 |
| 2022 | S$ 1,538 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,656 (3, -9.5%) | — | S$ 1,968 (11, +7.6%) |
| 01-05 | S$ 1,522 (4, -16.8%) | S$ 1,795 (12, -1.9%) | S$ 1,873 (12, +2.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 47 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,582 sqft | S$ 3,148,000 | S$ 1,990 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,572 sqft | S$ 3,200,000 | S$ 2,036 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 2,003 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,345 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 2,118 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,744 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 2,122 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,001 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,798 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,991 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,539 sqft | S$ 2,775,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,302 sqft | S$ 2,610,000 | S$ 2,004 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,765 sqft | S$ 2,960,000 | S$ 1,677 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,066 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 2,111 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,367 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 2,085 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 710 sqft | S$ 1,235,000 | S$ 1,738 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,335 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,023 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 635 sqft | S$ 1,105,000 | S$ 1,740 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,350/月 (S$2,950–S$3,600，25 份合約)
- 2 房: S$ 4,300/月 (S$3,500–S$4,800，31 份合約)
- 3 房: S$ 5,550/月 (S$4,300–S$6,200，32 份合約)
- 4 房: S$ 6,800/月 (S$6,300–S$7,000，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Rezi 35 ≈ 0.41 km · S$ 1,626 psf (5)
- Guillemard Edge ≈ 0.48 km · S$ 1,767 psf (5)
- Butterworth 8 ≈ 0.49 km · S$ 2,024 psf (8)
- Simsville ≈ 0.53 km · S$ 1,469 psf (20)
- Park Place Residences At Plq ≈ 0.58 km · S$ 2,306 psf (20)
- The Continuum ≈ 0.58 km · S$ 2,752 psf (199)
- Waterbank At Dakota ≈ 0.63 km · S$ 2,137 psf (14)
- The Alcove ≈ 0.72 km · S$ 1,140 psf (7)
常見問題
- The Waterina 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 10 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,997，由 S$1,677 至 S$2,122（URA）。
- The Waterina 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Kong Hwa School, Geylang Methodist School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Waterina 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 93 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。