The Alcove
Lorong 27 Geylang · 第 14 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2000
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Alcove 共成交 7 個單位，每平方呎中位數為 S$1,140（S$874 至 S$1,177），成交價中位數為 S$1,600,000。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）低 33.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,144 | 6 |
| 2025 | 成交太少 | 3 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | 成交太少 | 2 |
| 2022 | S$ 911 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：自 2022年2月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$871 → S$1,129（+29.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,107 (3, +0.8%) | S$ 1,089 (7, -0.9%) |
| 01-05 | — | S$ 1,118 (9, +1.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 21 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,087 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,177 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,140 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,432 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,174 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,118 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,453 sqft | S$ 1,668,000 | S$ 1,148 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 2,379 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 874 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,432 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,118 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,550 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 1,026 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 1,356 sqft | S$ 1,575,000 | S$ 1,161 | 01-05 | 二手 |
| 2024年9月 | 1,378 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,089 | 06-10 | 二手 |
| 2024年6月 | 1,324 sqft | S$ 1,458,000 | S$ 1,101 | 06-10 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,292 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,107 | 06-10 | 二手 |
| 2024年3月 | 1,238 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,099 | 01-05 | 二手 |
| 2023年11月 | 1,087 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,067 | 06-10 | 二手 |
| 2023年9月 | 1,356 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,128 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,600/月 (S$3,600–S$3,600，1 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,900/月 (S$2,100–S$5,600，12 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Central Grove ≈ 0.25 km · S$ 1,379 psf (10)
- Guillemard Edge ≈ 0.31 km · S$ 1,767 psf (5)
- Guillemard Suites ≈ 0.37 km · S$ 1,456 psf (8)
- Tre Residences ≈ 0.38 km · S$ 1,884 psf (13)
- Le Regal ≈ 0.44 km · S$ 1,444 psf (6)
- Rezi 35 ≈ 0.57 km · S$ 1,626 psf (5)
- Simsville ≈ 0.63 km · S$ 1,469 psf (20)
- Sims Urban Oasis ≈ 0.7 km · S$ 1,903 psf (63)
常見問題
- The Alcove 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 7 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,140，由 S$874 至 S$1,177（URA）。
- The Alcove 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Geylang Methodist School (Primary), Kong Hwa School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Alcove 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 13 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。