Waterbank At Dakota
Dakota Crescent · 第 14 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2009
截至 2026年10月 的 12 個月內，Waterbank At Dakota 共成交 14 個單位，每平方呎中位數為 S$2,137（S$1,376 至 S$2,410），成交價中位數為 S$1,917,500。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）高 24.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,137 | 14 |
| 2025 | S$ 1,941 | 15 |
| 2024 | S$ 1,986 | 26 |
| 2023 | S$ 1,852 | 27 |
| 2022 | S$ 1,711 | 43 |
| 2021 | S$ 1,689 | 9 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,229 → S$2,186（-1.9%），6 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,773 → S$2,186（+23.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,842 (11, +1.5%) | S$ 1,841 (4, +1.4%) | S$ 2,011 (9, +10.8%) | — |
| 11-15 | S$ 1,755 (17, -3.3%) | S$ 1,983 (7, +9.2%) | S$ 1,993 (10, +9.8%) | — |
| 06-10 | S$ 1,749 (8, -3.7%) | — | S$ 1,826 (11, +0.6%) | S$ 1,299 (8, -28.5%) |
| 01-05 | S$ 1,726 (14, -4.9%) | S$ 1,782 (6, -1.9%) | S$ 1,849 (14, +1.8%) | S$ 1,728 (9, -4.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 134 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,572 sqft | S$ 3,760,000 | S$ 2,393 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 581 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,583 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 624 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 2,178 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,281 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,186 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,141 sqft | S$ 2,510,000 | S$ 2,200 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 2,410 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,130 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,421 sqft | S$ 1,955,000 | S$ 1,376 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 624 sqft | S$ 1,255,000 | S$ 2,010 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 883 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,983 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 883 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 2,119 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 484 sqft | S$ 960,000 | S$ 1,982 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,144 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,281 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 2,170 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 484 sqft | S$ 912,888 | S$ 1,885 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$4,200，71 份合約)
- 2 房: S$ 4,700/月 (S$4,200–S$5,600，27 份合約)
- 3 房: S$ 6,300/月 (S$4,300–S$7,500，67 份合約)
- 4 房: S$ 8,000/月 (S$7,600–S$8,700，5 份合約)
- 5 房: S$ 10,700/月 (S$10,500–S$10,900，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Dakota Residences ≈ 0.22 km · S$ 2,083 psf (5)
- The Waterina ≈ 0.63 km · S$ 1,997 psf (10)
- Guillemard Edge ≈ 0.67 km · S$ 1,767 psf (5)
- The Continuum ≈ 0.78 km · S$ 2,752 psf (199)
- Residential Apartments ≈ 0.8 km · S$ 1,585 psf (8)
- Liv @ Mb ≈ 0.81 km · S$ 2,671 psf (18)
- Guillemard Suites ≈ 0.83 km · S$ 1,456 psf (8)
- Butterworth 8 ≈ 0.86 km · S$ 2,024 psf (8)
常見問題
- Waterbank At Dakota 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 14 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,137，由 S$1,376 至 S$2,410（URA）。
- Waterbank At Dakota 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Kong Hwa School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Waterbank At Dakota 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 172 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。