Liv @ Mb
Arthur Road · 第 15 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 個月內，Liv @ Mb 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$2,671（S$2,373 至 S$2,811），成交價中位數為 S$2,340,000。
比同期第 15 區中位數（每平方呎 S$2,112，1374 宗）高 26.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q2 | S$ 2,620 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 2,752 | 6 |
| 2025Q4 | S$ 2,673 | 5 |
| 2025Q3 | S$ 2,706 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 2,212 | 7 |
| 2023Q3 | S$ 2,437 | 26 |
| 2023Q2 | S$ 2,453 | 10 |
| 2023Q1 | S$ 2,584 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 2,467 | 6 |
| 2022Q3 | S$ 2,626 | 11 |
| 2022Q2 | S$ 2,403 | 230 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,648 → S$2,750（+3.9%），5 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2022年5月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,448 → S$2,750（+12.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2022年5月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,332 → S$2,580（+10.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 2,697 (14, +10.3%) | S$ 2,569 (23, +5.0%) | S$ 2,478 (16, +1.3%) | S$ 2,524 (17, +3.2%) |
| 11-15 | S$ 2,581 (16, +5.5%) | S$ 2,483 (25, +1.5%) | S$ 2,415 (20, -1.3%) | S$ 2,414 (17, -1.3%) |
| 06-10 | S$ 2,485 (22, +1.6%) | S$ 2,373 (23, -3.0%) | S$ 2,327 (28, -4.9%) | S$ 2,459 (15, +0.5%) |
| 01-05 | S$ 2,379 (17, -2.8%) | S$ 2,308 (27, -5.7%) | S$ 2,228 (27, -8.9%) | S$ 2,354 (18, -3.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 298 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 27 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 829 sqft | S$ 2,143,000 | S$ 2,586 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 829 sqft | S$ 2,330,000 | S$ 2,811 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,873,000 | S$ 2,542 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,528 sqft | S$ 4,200,000 | S$ 2,748 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 872 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 2,581 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,281 sqft | S$ 3,420,000 | S$ 2,670 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 990 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 2,373 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 1,281 sqft | S$ 3,518,000 | S$ 2,746 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 1,679 sqft | S$ 4,400,000 | S$ 2,620 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年3月 | 807 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 2,750 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年2月 | 1,119 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,591 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年2月 | 753 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 2,761 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年2月 | 1,130 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,548 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年1月 | 764 sqft | S$ 2,145,000 | S$ 2,807 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年1月 | 624 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 2,755 | 11-15 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,950/月 (S$3,700–S$4,200，12 份合約)
- 2 房: S$ 5,200/月 (S$4,500–S$6,800，6 份合約)
- 3 房: S$ 8,500/月 (S$8,000–S$8,700，3 份合約)
- 未註明房數: S$ 5,150/月 (S$3,700–S$8,500，20 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The View @ Meyer ≈ 0.18 km · S$ 2,367 psf (5)
- The Seafront On Meyer ≈ 0.25 km · S$ 2,476 psf (8)
- Arina East Residences ≈ 0.4 km · S$ 2,773 psf (84)
- The Line @ Tanjong Rhu ≈ 0.42 km · S$ 2,358 psf (8)
- Meyer Mansion ≈ 0.48 km · S$ 2,889 psf (12)
- Meyer Blue ≈ 0.55 km · S$ 3,189 psf (18)
- The Meyerise ≈ 0.66 km · S$ 2,787 psf (11)
- The Waterside ≈ 0.67 km · S$ 2,294 psf (11)
常見問題
- Liv @ Mb 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,671，由 S$2,373 至 S$2,811（URA）。
- Liv @ Mb 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Liv @ Mb 1 公里內沒有小學。
- Liv @ Mb 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 41 份租約，按房數（1/2/3/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。