Waterbank At Dakota
Dakota Crescent · 第 14 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2009
截至 2026年10月 的 12 个月内，Waterbank At Dakota 共成交 14 个单位，每平方尺中位数为 S$2,137（S$1,376 至 S$2,410），成交价中位数为 S$1,917,500。
比同期第 14 区中位数（每平方尺 S$1,715，640 宗）高 24.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,137 | 14 |
| 2025 | S$ 1,941 | 15 |
| 2024 | S$ 1,986 | 26 |
| 2023 | S$ 1,852 | 27 |
| 2022 | S$ 1,711 | 43 |
| 2021 | S$ 1,689 | 9 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,229 → S$2,186（-1.9%），6 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,773 → S$2,186（+23.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,842 (11, +1.5%) | S$ 1,841 (4, +1.4%) | S$ 2,011 (9, +10.8%) | — |
| 11-15 | S$ 1,755 (17, -3.3%) | S$ 1,983 (7, +9.2%) | S$ 1,993 (10, +9.8%) | — |
| 06-10 | S$ 1,749 (8, -3.7%) | — | S$ 1,826 (11, +0.6%) | S$ 1,299 (8, -28.5%) |
| 01-05 | S$ 1,726 (14, -4.9%) | S$ 1,782 (6, -1.9%) | S$ 1,849 (14, +1.8%) | S$ 1,728 (9, -4.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 134 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,572 sqft | S$ 3,760,000 | S$ 2,393 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 581 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,583 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 624 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 2,178 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,281 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,186 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,141 sqft | S$ 2,510,000 | S$ 2,200 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 2,410 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,130 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,421 sqft | S$ 1,955,000 | S$ 1,376 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 624 sqft | S$ 1,255,000 | S$ 2,010 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 883 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,983 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 883 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 2,119 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 484 sqft | S$ 960,000 | S$ 1,982 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,144 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,281 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 2,170 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 484 sqft | S$ 912,888 | S$ 1,885 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$4,200，71 份合约)
- 2 房: S$ 4,700/月 (S$4,200–S$5,600，27 份合约)
- 3 房: S$ 6,300/月 (S$4,300–S$7,500，67 份合约)
- 4 房: S$ 8,000/月 (S$7,600–S$8,700，5 份合约)
- 5 房: S$ 10,700/月 (S$10,500–S$10,900，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Dakota Residences ≈ 0.22 km · S$ 2,083 psf (5)
- The Waterina ≈ 0.63 km · S$ 1,997 psf (10)
- Guillemard Edge ≈ 0.67 km · S$ 1,767 psf (5)
- The Continuum ≈ 0.78 km · S$ 2,752 psf (199)
- Residential Apartments ≈ 0.8 km · S$ 1,585 psf (8)
- Liv @ Mb ≈ 0.81 km · S$ 2,671 psf (18)
- Guillemard Suites ≈ 0.83 km · S$ 1,456 psf (8)
- Butterworth 8 ≈ 0.86 km · S$ 2,024 psf (8)
常见问题
- Waterbank At Dakota 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 14 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,137，由 S$1,376 至 S$2,410（URA）。
- Waterbank At Dakota 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Kong Hwa School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Waterbank At Dakota 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 172 份租约，按房数（1/2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。