The Waterina
Lorong 40 Geylang · 第 14 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Waterina 共成交 10 个单位，每平方尺中位数为 S$1,997（S$1,677 至 S$2,122），成交价中位数为 S$2,812,500。
比同期第 14 区中位数（每平方尺 S$1,715，640 宗）高 16.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,003 | 7 |
| 2025 | S$ 1,903 | 8 |
| 2024 | S$ 1,895 | 11 |
| 2023 | S$ 1,724 | 12 |
| 2022 | S$ 1,538 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,656 (3, -9.5%) | — | S$ 1,968 (11, +7.6%) |
| 01-05 | S$ 1,522 (4, -16.8%) | S$ 1,795 (12, -1.9%) | S$ 1,873 (12, +2.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 47 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,582 sqft | S$ 3,148,000 | S$ 1,990 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,572 sqft | S$ 3,200,000 | S$ 2,036 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 2,003 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,345 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 2,118 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,744 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 2,122 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,001 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,798 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,991 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,539 sqft | S$ 2,775,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,302 sqft | S$ 2,610,000 | S$ 2,004 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,765 sqft | S$ 2,960,000 | S$ 1,677 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,066 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 2,111 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,367 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 2,085 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 710 sqft | S$ 1,235,000 | S$ 1,738 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,335 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,023 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 635 sqft | S$ 1,105,000 | S$ 1,740 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,350/月 (S$2,950–S$3,600，25 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,300/月 (S$3,500–S$4,800，31 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 5,550/月 (S$4,300–S$6,200，32 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,800/月 (S$6,300–S$7,000，5 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Rezi 35 ≈ 0.41 km · S$ 1,626 psf (5)
- Guillemard Edge ≈ 0.48 km · S$ 1,767 psf (5)
- Butterworth 8 ≈ 0.49 km · S$ 2,024 psf (8)
- Simsville ≈ 0.53 km · S$ 1,469 psf (20)
- Park Place Residences At Plq ≈ 0.58 km · S$ 2,306 psf (20)
- The Continuum ≈ 0.58 km · S$ 2,752 psf (199)
- Waterbank At Dakota ≈ 0.63 km · S$ 2,137 psf (14)
- The Alcove ≈ 0.72 km · S$ 1,140 psf (7)
常见问题
- The Waterina 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 10 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,997，由 S$1,677 至 S$2,122（URA）。
- The Waterina 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Kong Hwa School, Geylang Methodist School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Waterina 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 93 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。