Ness
Lorong 32 Geylang · 第 14 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Ness 共成交 2 个单位，每平方尺中位数为 S$1,613（S$1,613 至 S$1,614），成交价中位数为 S$807,500。
比同期第 14 区中位数（每平方尺 S$1,715，640 宗）低 5.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | 成交太少 | 1 |
| 2024 | 成交太少 | 1 |
| 2023 | S$ 1,552 | 8 |
| 2022 | S$ 1,390 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 1,415 (8, -5.8%) |
| 01-05 | S$ 1,519 (14, +1.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 23 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 570 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,613 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 431 sqft | S$ 695,000 | S$ 1,614 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 431 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,579 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 560 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2023年12月 | 441 sqft | S$ 720,000 | S$ 1,631 | 06-10 | 二手 |
| 2023年11月 | 463 sqft | S$ 718,000 | S$ 1,551 | 01-05 | 二手 |
| 2023年9月 | 463 sqft | S$ 695,000 | S$ 1,502 | 01-05 | 二手 |
| 2023年8月 | 570 sqft | S$ 790,000 | S$ 1,385 | 06-10 | 二手 |
| 2023年8月 | 431 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,579 | 01-05 | 二手 |
| 2023年7月 | 388 sqft | S$ 613,000 | S$ 1,582 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 452 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,504 | 01-05 | 二手 |
| 2023年5月 | 441 sqft | S$ 685,000 | S$ 1,552 | 01-05 | 二手 |
| 2022年10月 | 441 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,541 | 01-05 | 二手 |
| 2022年9月 | 517 sqft | S$ 718,000 | S$ 1,390 | 06-10 | 二手 |
| 2022年6月 | 431 sqft | S$ 660,000 | S$ 1,533 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,575/月 (S$2,400–S$3,000，26 份合约)
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,240–S$3,800，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Guillemard Edge ≈ 0.12 km · S$ 1,767 psf (5)
- The Alcove ≈ 0.34 km · S$ 1,140 psf (7)
- The Waterina ≈ 0.39 km · S$ 1,997 psf (10)
- Rezi 35 ≈ 0.41 km · S$ 1,626 psf (5)
- Central Grove ≈ 0.47 km · S$ 1,379 psf (10)
- Guillemard Suites ≈ 0.49 km · S$ 1,456 psf (8)
- Simsville ≈ 0.52 km · S$ 1,469 psf (20)
- Tre Residences ≈ 0.54 km · S$ 1,884 psf (13)
常见问题
- Ness 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 2 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,613，由 S$1,613 至 S$1,614（URA）。
- Ness 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Kong Hwa School, Geylang Methodist School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Ness 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 31 份租约，按房数（1/2）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。