Thomson Three
Bright Hill Drive · 第 20 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Thomson Three 共成交 24 個單位，每平方呎中位數為 S$2,155（S$1,152 至 S$2,362），成交價中位數為 S$2,373,500。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）高 8.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,159 | 21 |
| 2025 | S$ 2,063 | 21 |
| 2024 | S$ 2,036 | 22 |
| 2023 | S$ 1,926 | 29 |
| 2022 | S$ 1,735 | 33 |
| 2021 | S$ 1,721 | 10 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,049 → S$2,155（+5.2%），11 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,217 → S$2,305（+4.0%），5 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,735 → S$2,155（+24.2%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,743 → S$2,305（+32.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | — | — | — | S$ 1,702 (3, -8.4%) |
| 16-20 | S$ 1,808 (7, -2.7%) | S$ 1,992 (14, +7.2%) | S$ 2,077 (17, +11.8%) | — |
| 11-15 | S$ 1,792 (6, -3.5%) | S$ 2,022 (13, +8.8%) | S$ 2,030 (13, +9.3%) | — |
| 06-10 | S$ 1,757 (7, -5.4%) | S$ 2,024 (8, +8.9%) | S$ 1,935 (7, +4.2%) | — |
| 01-05 | S$ 1,658 (6, -10.8%) | S$ 1,913 (10, +2.9%) | S$ 2,026 (10, +9.1%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 136 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,582 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 1,833 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 495 sqft | S$ 915,000 | S$ 1,848 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 495 sqft | S$ 960,000 | S$ 1,939 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 495 sqft | S$ 835,000 | S$ 1,686 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,588,000 | S$ 2,170 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 495 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,858 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,159 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,259 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,922 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,044 sqft | S$ 2,288,888 | S$ 2,192 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,141 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,279 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,141 sqft | S$ 2,695,000 | S$ 2,362 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,485 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 1,952 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 732 sqft | S$ 1,585,000 | S$ 2,165 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 732 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,049 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,055 sqft | S$ 2,327,000 | S$ 2,206 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,500，21 份合約)
- 2 房: S$ 3,825/月 (S$3,500–S$4,750，42 份合約)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,300–S$6,000，15 份合約)
- 4 房: S$ 7,000/月 (S$6,800–S$7,200，3 份合約)
- 未註明房數: S$ 8,200/月 (S$8,200–S$8,200，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Bishan Point ≈ 0.29 km · S$ 1,856 psf (5)
- Three 11 ≈ 0.3 km · S$ 2,159 psf (5)
- Thomson Impressions ≈ 0.38 km · S$ 2,126 psf (19)
- The Windsor ≈ 0.44 km · S$ 1,670 psf (5)
- The Gardens At Bishan ≈ 0.84 km · S$ 1,812 psf (18)
- Thomson Grand ≈ 0.87 km · S$ 1,819 psf (18)
- Lakeview Estate ≈ 0.96 km · S$ 1,049 psf (12)
- Jadescape ≈ 0.99 km · S$ 2,318 psf (64)
常見問題
- Thomson Three 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 24 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,155，由 S$1,152 至 S$2,362（URA）。
- Thomson Three 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Ai Tong School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Thomson Three 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 82 份租約，按房數（1/2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。