Thomson Grand
Sin Ming Walk · 第 20 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，Thomson Grand 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,819（S$754 至 S$1,991），成交價中位數為 S$2,572,944。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）低 8.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,851 | 16 |
| 2025 | S$ 1,775 | 23 |
| 2024 | S$ 1,781 | 15 |
| 2023 | S$ 1,633 | 22 |
| 2022 | S$ 1,555 | 31 |
| 2021 | S$ 1,588 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,769 → S$1,851（+4.6%），18 對 16 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,535 → S$1,851（+20.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,686 (4, +0.6%) | — | S$ 1,712 (14, +2.2%) |
| 11-15 | S$ 1,701 (5, +1.6%) | S$ 1,721 (3, +2.7%) | S$ 1,719 (21, +2.6%) |
| 06-10 | S$ 1,790 (4, +6.8%) | S$ 1,724 (4, +2.9%) | S$ 1,775 (17, +6.0%) |
| 01-05 | S$ 1,681 (6, +0.4%) | — | S$ 1,514 (20, -9.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 112 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,067 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 1,379 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,356 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 1,991 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,367 sqft | S$ 2,710,000 | S$ 1,982 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,356 sqft | S$ 2,611,000 | S$ 1,925 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 904 sqft | S$ 1,645,000 | S$ 1,819 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,593 sqft | S$ 2,730,000 | S$ 1,714 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,774 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 5,317 sqft | S$ 4,010,000 | S$ 754 | - | 二手 |
| 2026年4月 | 1,367 sqft | S$ 2,588,888 | S$ 1,894 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,356 sqft | S$ 2,570,000 | S$ 1,895 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,367 sqft | S$ 2,573,000 | S$ 1,882 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,410 sqft | S$ 2,565,000 | S$ 1,819 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,356 sqft | S$ 2,408,000 | S$ 1,775 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,367 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 1,887 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,367 sqft | S$ 2,572,888 | S$ 1,882 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,044/月 (S$3,750–S$4,400，22 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,800/月 (S$5,250–S$7,500，17 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 6,600/月 (S$6,500–S$6,700，2 份合約)
- 未註明房數: S$ 9,225/月 (S$9,000–S$9,500，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Gardens At Bishan ≈ 0.06 km · S$ 1,812 psf (18)
- Bishan Park Condominium ≈ 0.17 km · S$ 1,471 psf (9)
- Thomson Impressions ≈ 0.53 km · S$ 2,126 psf (19)
- Amo Residence ≈ 0.58 km · S$ 2,526 psf (33)
- Bishan Point ≈ 0.67 km · S$ 1,856 psf (5)
- Thomson Three ≈ 0.87 km · S$ 2,155 psf (24)
- Three 11 ≈ 0.96 km · S$ 2,159 psf (5)
- The Windsor ≈ 0.98 km · S$ 1,670 psf (5)
常見問題
- Thomson Grand 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,819，由 S$754 至 S$1,991（URA）。
- Thomson Grand 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Ai Tong School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Thomson Grand 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 45 份租約，按房數（2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。