Thomson Grand
Sin Ming Walk · 第 20 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，Thomson Grand 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,819（S$754 至 S$1,991），成交价中位数为 S$2,572,944。
比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,983，446 宗）低 8.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,851 | 16 |
| 2025 | S$ 1,775 | 23 |
| 2024 | S$ 1,781 | 15 |
| 2023 | S$ 1,633 | 22 |
| 2022 | S$ 1,555 | 31 |
| 2021 | S$ 1,588 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,769 → S$1,851（+4.6%），18 对 16 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,535 → S$1,851（+20.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,686 (4, +0.6%) | — | S$ 1,712 (14, +2.2%) |
| 11-15 | S$ 1,701 (5, +1.6%) | S$ 1,721 (3, +2.7%) | S$ 1,719 (21, +2.6%) |
| 06-10 | S$ 1,790 (4, +6.8%) | S$ 1,724 (4, +2.9%) | S$ 1,775 (17, +6.0%) |
| 01-05 | S$ 1,681 (6, +0.4%) | — | S$ 1,514 (20, -9.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 112 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,067 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 1,379 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,356 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 1,991 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,367 sqft | S$ 2,710,000 | S$ 1,982 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,356 sqft | S$ 2,611,000 | S$ 1,925 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 904 sqft | S$ 1,645,000 | S$ 1,819 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,593 sqft | S$ 2,730,000 | S$ 1,714 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,774 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 5,317 sqft | S$ 4,010,000 | S$ 754 | - | 二手 |
| 2026年4月 | 1,367 sqft | S$ 2,588,888 | S$ 1,894 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,356 sqft | S$ 2,570,000 | S$ 1,895 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,367 sqft | S$ 2,573,000 | S$ 1,882 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,410 sqft | S$ 2,565,000 | S$ 1,819 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,356 sqft | S$ 2,408,000 | S$ 1,775 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,367 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 1,887 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,367 sqft | S$ 2,572,888 | S$ 1,882 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 4,044/月 (S$3,750–S$4,400，22 份合约)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$5,250–S$7,500，17 份合约)
- 4 房: S$ 6,600/月 (S$6,500–S$6,700，2 份合约)
- 未注明房数: S$ 9,225/月 (S$9,000–S$9,500，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Gardens At Bishan ≈ 0.06 km · S$ 1,812 psf (18)
- Bishan Park Condominium ≈ 0.17 km · S$ 1,471 psf (9)
- Thomson Impressions ≈ 0.53 km · S$ 2,126 psf (19)
- Amo Residence ≈ 0.58 km · S$ 2,526 psf (33)
- Bishan Point ≈ 0.67 km · S$ 1,856 psf (5)
- Thomson Three ≈ 0.87 km · S$ 2,155 psf (24)
- Three 11 ≈ 0.96 km · S$ 2,159 psf (5)
- The Windsor ≈ 0.98 km · S$ 1,670 psf (5)
常见问题
- Thomson Grand 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,819，由 S$754 至 S$1,991（URA）。
- Thomson Grand 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Ai Tong School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Thomson Grand 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 45 份租约，按房数（2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。