Thomson Three
Bright Hill Drive · 第 20 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Thomson Three 共成交 24 个单位，每平方尺中位数为 S$2,155（S$1,152 至 S$2,362），成交价中位数为 S$2,373,500。
比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,983，446 宗）高 8.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,159 | 21 |
| 2025 | S$ 2,063 | 21 |
| 2024 | S$ 2,036 | 22 |
| 2023 | S$ 1,926 | 29 |
| 2022 | S$ 1,735 | 33 |
| 2021 | S$ 1,721 | 10 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,049 → S$2,155（+5.2%），11 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,217 → S$2,305（+4.0%），5 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,735 → S$2,155（+24.2%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,743 → S$2,305（+32.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | — | — | — | S$ 1,702 (3, -8.4%) |
| 16-20 | S$ 1,808 (7, -2.7%) | S$ 1,992 (14, +7.2%) | S$ 2,077 (17, +11.8%) | — |
| 11-15 | S$ 1,792 (6, -3.5%) | S$ 2,022 (13, +8.8%) | S$ 2,030 (13, +9.3%) | — |
| 06-10 | S$ 1,757 (7, -5.4%) | S$ 2,024 (8, +8.9%) | S$ 1,935 (7, +4.2%) | — |
| 01-05 | S$ 1,658 (6, -10.8%) | S$ 1,913 (10, +2.9%) | S$ 2,026 (10, +9.1%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 136 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,582 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 1,833 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 495 sqft | S$ 915,000 | S$ 1,848 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 495 sqft | S$ 960,000 | S$ 1,939 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 495 sqft | S$ 835,000 | S$ 1,686 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,588,000 | S$ 2,170 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 495 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,858 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,159 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,259 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,922 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,044 sqft | S$ 2,288,888 | S$ 2,192 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,141 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,279 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,141 sqft | S$ 2,695,000 | S$ 2,362 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,485 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 1,952 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 732 sqft | S$ 1,585,000 | S$ 2,165 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 732 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,049 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,055 sqft | S$ 2,327,000 | S$ 2,206 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,500，21 份合约)
- 2 房: S$ 3,825/月 (S$3,500–S$4,750，42 份合约)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,300–S$6,000，15 份合约)
- 4 房: S$ 7,000/月 (S$6,800–S$7,200，3 份合约)
- 未注明房数: S$ 8,200/月 (S$8,200–S$8,200，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Bishan Point ≈ 0.29 km · S$ 1,856 psf (5)
- Three 11 ≈ 0.3 km · S$ 2,159 psf (5)
- Thomson Impressions ≈ 0.38 km · S$ 2,126 psf (19)
- The Windsor ≈ 0.44 km · S$ 1,670 psf (5)
- The Gardens At Bishan ≈ 0.84 km · S$ 1,812 psf (18)
- Thomson Grand ≈ 0.87 km · S$ 1,819 psf (18)
- Lakeview Estate ≈ 0.96 km · S$ 1,049 psf (12)
- Jadescape ≈ 0.99 km · S$ 2,318 psf (64)
常见问题
- Thomson Three 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 24 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,155，由 S$1,152 至 S$2,362（URA）。
- Thomson Three 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Ai Tong School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Thomson Three 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 82 份租约，按房数（1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。