Lakeview Estate
Upper Thomson Road · 第 20 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 1977
截至 2026年10月 的 12 个月内，Lakeview Estate 共成交 12 个单位，每平方尺中位数为 S$1,049（S$991 至 S$1,226），成交价中位数为 S$1,694,000。
比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,983，446 宗）低 47.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,049 | 12 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 1,076 | 5 |
| 2023 | S$ 1,047 | 9 |
| 2022 | S$ 994 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,010 → S$1,049（+3.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 21-25 | S$ 1,115 (4, +7.1%) |
| 16-20 | S$ 1,071 (14, +2.9%) |
| 11-15 | S$ 1,045 (9, +0.5%) |
| 06-10 | S$ 979 (3, -6.0%) |
| 01-05 | S$ 1,000 (11, -3.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 41 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,615 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,226 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,615 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,028 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,615 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,053 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,615 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,146 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,615 sqft | S$ 1,628,888 | S$ 1,009 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,022 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,127 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 991 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 1,728,000 | S$ 1,070 | 21-25 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,615 sqft | S$ 1,688,000 | S$ 1,045 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,615 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,053 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,615 sqft | S$ 1,635,888 | S$ 1,013 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,615 sqft | S$ 1,615,000 | S$ 1,000 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,615 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,164 | 16-20 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,615 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,164 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 未注明房数: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,750，16 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Jadescape ≈ 0.52 km · S$ 2,318 psf (64)
- Seasons View ≈ 0.8 km · S$ 1,529 psf (11)
- Thomson Three ≈ 0.96 km · S$ 2,155 psf (24)
- Rafflesia Condominium ≈ 0.98 km · S$ 1,640 psf (8)
常见问题
- Lakeview Estate 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 12 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,049，由 S$991 至 S$1,226（URA）。
- Lakeview Estate 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Lakeview Estate 1 公里内没有小学。
- Lakeview Estate 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 16 份租约，按房数（NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。