Lakeview Estate
Upper Thomson Road · 第 20 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1977
截至 2026年10月 的 12 個月內，Lakeview Estate 共成交 12 個單位，每平方呎中位數為 S$1,049（S$991 至 S$1,226），成交價中位數為 S$1,694,000。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）低 47.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,049 | 12 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 1,076 | 5 |
| 2023 | S$ 1,047 | 9 |
| 2022 | S$ 994 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,010 → S$1,049（+3.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 21-25 | S$ 1,115 (4, +7.1%) |
| 16-20 | S$ 1,071 (14, +2.9%) |
| 11-15 | S$ 1,045 (9, +0.5%) |
| 06-10 | S$ 979 (3, -6.0%) |
| 01-05 | S$ 1,000 (11, -3.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 41 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,615 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,226 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,615 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,028 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,615 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,053 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,615 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,146 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,615 sqft | S$ 1,628,888 | S$ 1,009 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,022 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,127 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 991 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,615 sqft | S$ 1,728,000 | S$ 1,070 | 21-25 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,615 sqft | S$ 1,688,000 | S$ 1,045 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,615 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,053 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,615 sqft | S$ 1,635,888 | S$ 1,013 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,615 sqft | S$ 1,615,000 | S$ 1,000 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,615 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,164 | 16-20 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,615 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,164 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 未註明房數: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,750，16 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Jadescape ≈ 0.52 km · S$ 2,318 psf (64)
- Seasons View ≈ 0.8 km · S$ 1,529 psf (11)
- Thomson Three ≈ 0.96 km · S$ 2,155 psf (24)
- Rafflesia Condominium ≈ 0.98 km · S$ 1,640 psf (8)
常見問題
- Lakeview Estate 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 12 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,049，由 S$991 至 S$1,226（URA）。
- Lakeview Estate 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Lakeview Estate 1 公里內沒有小學。
- Lakeview Estate 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 16 份租約，按房數（NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。