Jadescape
Shunfu Road · 第 20 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Jadescape 共成交 64 個單位，每平方呎中位數為 S$2,318（S$1,850 至 S$2,710），成交價中位數為 S$1,789,000。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）高 16.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 2,363 | 20 |
| 2026Q2 | S$ 2,434 | 13 |
| 2026Q1 | S$ 2,318 | 16 |
| 2025Q4 | S$ 2,371 | 23 |
| 2025Q3 | S$ 2,300 | 28 |
| 2025Q2 | S$ 2,207 | 19 |
| 2025Q1 | S$ 2,258 | 33 |
| 2024Q4 | S$ 2,211 | 21 |
| 2024Q3 | S$ 2,172 | 29 |
| 2024Q2 | S$ 2,192 | 20 |
| 2024Q1 | S$ 2,146 | 15 |
| 2023Q4 | S$ 2,168 | 13 |
| 2023Q3 | S$ 2,105 | 15 |
| 2023Q2 | S$ 2,152 | 18 |
| 2023Q1 | S$ 2,112 | 16 |
| 2022Q4 | S$ 2,079 | 12 |
| 2022Q3 | S$ 1,876 | 12 |
| 2022Q2 | S$ 1,898 | 6 |
| 2022Q1 | S$ 1,826 | 8 |
| 2021Q4 | S$ 1,831 | 10 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,081 → S$2,025（-2.7%），28 對 19 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,283 → S$2,296（+0.6%），51 對 22 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,446 → S$2,607（+6.6%），20 對 17 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$2,399 → S$2,451（+2.1%），9 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,951 → S$2,025（+3.8%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,866 → S$2,296（+23.1%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,843 → S$2,607（+41.4%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,823 → S$2,451（+34.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 2,139 (10, -2.2%) | S$ 2,290 (20, +4.7%) | S$ 2,541 (9, +16.1%) | S$ 2,403 (6, +9.8%) |
| 16-20 | S$ 2,082 (21, -4.9%) | S$ 2,257 (37, +3.2%) | S$ 2,427 (12, +10.9%) | S$ 1,896 (11, -13.3%) |
| 11-15 | S$ 2,072 (23, -5.3%) | S$ 2,199 (33, +0.5%) | S$ 2,417 (13, +10.5%) | S$ 2,338 (8, +6.8%) |
| 06-10 | S$ 2,029 (25, -7.3%) | S$ 2,205 (34, +0.8%) | S$ 2,357 (14, +7.7%) | S$ 2,300 (6, +5.1%) |
| 01-05 | S$ 1,955 (12, -10.7%) | S$ 2,086 (32, -4.6%) | S$ 2,191 (16, +0.1%) | S$ 2,111 (7, -3.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 18 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 76 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 255 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 764 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,290 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 527 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 2,025 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 527 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 2,010 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 527 sqft | S$ 975,888 | S$ 1,850 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,055 sqft | S$ 2,790,000 | S$ 2,645 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,055 sqft | S$ 2,770,000 | S$ 2,626 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,710 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,055 sqft | S$ 2,755,000 | S$ 2,612 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 2,211 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 3,338,000 | S$ 2,651 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 2,390,000 | S$ 2,643 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 646 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 2,292 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,152 sqft | S$ 3,030,000 | S$ 2,631 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 527 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,991 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 2,264 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,500/月 (S$3,100–S$3,900，69 份合約)
- 2 房: S$ 4,500/月 (S$3,900–S$5,300，66 份合約)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$5,250–S$7,600，18 份合約)
- 4 房: S$ 8,550/月 (S$7,850–S$9,500，10 份合約)
- 5 房: S$ 14,000/月 (S$14,000–S$14,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Seasons View ≈ 0.3 km · S$ 1,529 psf (11)
- Lakeview Estate ≈ 0.52 km · S$ 1,049 psf (12)
- Rafflesia Condominium ≈ 0.7 km · S$ 1,640 psf (8)
- Thomson Three ≈ 0.99 km · S$ 2,155 psf (24)
常見問題
- Jadescape 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 64 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,318，由 S$1,850 至 S$2,710（URA）。
- Jadescape 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Catholic High School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Jadescape 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 164 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。