The Gardens At Bishan 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,812，由 S$1,254 至 S$1,923（URA）。

The Gardens At Bishan 1 公里内有哪些小学？

以直线距离计：Ai Tong School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。

The Gardens At Bishan 的租金是多少？

过去 12 个月共 65 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。

私宅价格

The Gardens At Bishan

Q: The Gardens At Bishan 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,812，由 S$1,254 至 S$1,923（URA）。

Sin Ming Walk · 第 20 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 1997

截至 2026年10月的 12 个月内，The Gardens At Bishan 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,812（S$1,254 至 S$1,923），成交价中位数为 S$2,136,000。

比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,983，446 宗）低 8.6%。

资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法

在地图上查看附近住宅及学校 →

每平方尺中位价走势

显示数字

年份	每平方尺中位数	成交
2026	S$ 1,823	17
2025	S$ 1,777	23
2024	S$ 1,593	29
2023	S$ 1,473	15
2022	S$ 1,452	33
2021	S$ 1,303	9

同类单位的价格变化

700–999 平方尺：每平方尺 S$1,743 → S$1,733（-0.5%），9 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,783 → S$1,853（+3.9%），15 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
700–999 平方尺：自 2021年10月起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,311 → S$1,733（+32.2%）
1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,442 → S$1,853（+28.5%）

只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。

按楼层及面积的价格（5 年）

楼层	700–999 平方尺	1,000–1,299 平方尺	1,300 平方尺或以上
16-20	S$ 1,736 (10, +12.3%)	S$ 1,715 (12, +10.9%)	S$ 1,491 (8, -3.5%)
11-15	S$ 1,399 (6, -9.5%)	S$ 1,593 (21, +3.0%)	S$ 1,541 (3, -0.3%)
06-10	S$ 1,473 (11, -4.7%)	S$ 1,659 (19, +7.3%)	—
01-05	S$ 1,428 (19, -7.6%)	S$ 1,589 (11, +2.8%)	S$ 1,312 (6, -15.1%)

每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。

成交类别

二手: 126 宗 — 完工后转售

月份	面积	价格	每平方尺	楼层	类别
2026年10月	1,227 sqft	S$ 2,122,000	S$ 1,729	01-05	二手
2026年9月	1,367 sqft	S$ 1,742,000	S$ 1,274	01-05	二手
2026年9月	1,152 sqft	S$ 2,118,888	S$ 1,840	06-10	二手
2026年9月	1,701 sqft	S$ 3,138,000	S$ 1,845	16-20	二手
2026年8月	947 sqft	S$ 1,188,000	S$ 1,254	01-05	二手
2026年8月	1,206 sqft	S$ 2,200,000	S$ 1,825	06-10	二手
2026年7月	1,152 sqft	S$ 2,100,000	S$ 1,823	11-15	二手
2026年6月	1,701 sqft	S$ 2,950,000	S$ 1,735	16-20	二手
2026年6月	1,227 sqft	S$ 2,300,000	S$ 1,874	11-15	二手
2026年6月	1,227 sqft	S$ 2,360,000	S$ 1,923	16-20	二手
2026年6月	883 sqft	S$ 1,590,000	S$ 1,801	06-10	二手
2026年5月	883 sqft	S$ 1,526,000	S$ 1,729	06-10	二手
2026年4月	883 sqft	S$ 1,530,000	S$ 1,733	01-05	二手
2026年3月	1,206 sqft	S$ 2,250,000	S$ 1,866	11-15	二手
2026年3月	1,206 sqft	S$ 2,278,000	S$ 1,890	11-15	二手

过去 12 个月租金

1 房: S$ 3,000/月 (S$2,500–S$3,000，3 份合约)
2 房: S$ 3,900/月 (S$2,100–S$4,412，36 份合约)
3 房: S$ 5,000/月 (S$4,600–S$5,600，20 份合约)
4 房: S$ 6,350/月 (S$5,750–S$7,000，6 份合约)

2 公里内的小学

Ai Tong School ≈ 0.55 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 190%

CHIJ St. Nicholas Girls' School (Primary) ≈ 1.03 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 162%

Ang Mo Kio Primary School ≈ 1.11 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Mayflower Primary School ≈ 1.89 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Catholic High School (Primary) ≈ 1.95 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 156%

距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。距离如何计算

1 公里内的其他项目

Thomson Grand ≈ 0.06 km · S$ 1,819 psf (18)
Bishan Park Condominium ≈ 0.17 km · S$ 1,471 psf (9)
Thomson Impressions ≈ 0.52 km · S$ 2,126 psf (19)
Amo Residence ≈ 0.56 km · S$ 2,526 psf (33)
Bishan Point ≈ 0.63 km · S$ 1,856 psf (5)
Thomson Three ≈ 0.84 km · S$ 2,155 psf (24)
Three 11 ≈ 0.95 km · S$ 2,159 psf (5)
The Windsor ≈ 0.98 km · S$ 1,670 psf (5)

常见问题

The Gardens At Bishan 每平方尺价格是多少？: 截至 2026年10月的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,812，由 S$1,254 至 S$1,923（URA）。
The Gardens At Bishan 1 公里内有哪些小学？: 以直线距离计：Ai Tong School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
The Gardens At Bishan 的租金是多少？: 过去 12 个月共 65 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。

以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。