The Gardens At Bishan 每平方呎價格是多少？

截至 2026年10月的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,812，由 S$1,254 至 S$1,923（URA）。

The Gardens At Bishan 1 公里內有哪些小學？

以直線距離計：Ai Tong School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。

The Gardens At Bishan 的租金是多少？

過去 12 個月共 65 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。

私宅價格

The Gardens At Bishan

Q: The Gardens At Bishan 每平方呎價格是多少？

截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,812，由 S$1,254 至 S$1,923（URA）。

Sin Ming Walk · 第 20 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1997

截至 2026年10月的 12 個月內，The Gardens At Bishan 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,812（S$1,254 至 S$1,923），成交價中位數為 S$2,136,000。

比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）低 8.6%。

資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法

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每平方呎中位價走勢

顯示數字

年份	每平方呎中位數	成交
2026	S$ 1,823	17
2025	S$ 1,777	23
2024	S$ 1,593	29
2023	S$ 1,473	15
2022	S$ 1,452	33
2021	S$ 1,303	9

同類單位的價格變化

700–999 平方呎：每平方呎 S$1,743 → S$1,733（-0.5%），9 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,783 → S$1,853（+3.9%），15 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
700–999 平方呎：自 2021年10月起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,311 → S$1,733（+32.2%）
1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,442 → S$1,853（+28.5%）

只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。

按樓層及面積的價格（5 年）

樓層	700–999 平方呎	1,000–1,299 平方呎	1,300 平方呎或以上
16-20	S$ 1,736 (10, +12.3%)	S$ 1,715 (12, +10.9%)	S$ 1,491 (8, -3.5%)
11-15	S$ 1,399 (6, -9.5%)	S$ 1,593 (21, +3.0%)	S$ 1,541 (3, -0.3%)
06-10	S$ 1,473 (11, -4.7%)	S$ 1,659 (19, +7.3%)	—
01-05	S$ 1,428 (19, -7.6%)	S$ 1,589 (11, +2.8%)	S$ 1,312 (6, -15.1%)

每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。

成交類別

二手: 126 宗 — 完工後轉售

月份	面積	價格	每平方呎	樓層	類別
2026年10月	1,227 sqft	S$ 2,122,000	S$ 1,729	01-05	二手
2026年9月	1,367 sqft	S$ 1,742,000	S$ 1,274	01-05	二手
2026年9月	1,152 sqft	S$ 2,118,888	S$ 1,840	06-10	二手
2026年9月	1,701 sqft	S$ 3,138,000	S$ 1,845	16-20	二手
2026年8月	947 sqft	S$ 1,188,000	S$ 1,254	01-05	二手
2026年8月	1,206 sqft	S$ 2,200,000	S$ 1,825	06-10	二手
2026年7月	1,152 sqft	S$ 2,100,000	S$ 1,823	11-15	二手
2026年6月	1,701 sqft	S$ 2,950,000	S$ 1,735	16-20	二手
2026年6月	1,227 sqft	S$ 2,300,000	S$ 1,874	11-15	二手
2026年6月	1,227 sqft	S$ 2,360,000	S$ 1,923	16-20	二手
2026年6月	883 sqft	S$ 1,590,000	S$ 1,801	06-10	二手
2026年5月	883 sqft	S$ 1,526,000	S$ 1,729	06-10	二手
2026年4月	883 sqft	S$ 1,530,000	S$ 1,733	01-05	二手
2026年3月	1,206 sqft	S$ 2,250,000	S$ 1,866	11-15	二手
2026年3月	1,206 sqft	S$ 2,278,000	S$ 1,890	11-15	二手

過去 12 個月租金

1 房: S$ 3,000/月 (S$2,500–S$3,000，3 份合約)
2 房: S$ 3,900/月 (S$2,100–S$4,412，36 份合約)
3 房: S$ 5,000/月 (S$4,600–S$5,600，20 份合約)
4 房: S$ 6,350/月 (S$5,750–S$7,000，6 份合約)

2 公里內的小學

Ai Tong School ≈ 0.55 km · 1 公里內

2026 年第 2C 階段：SC<1 需抽籤 · 需求 190%

CHIJ St. Nicholas Girls' School (Primary) ≈ 1.03 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC<1 需抽籤 · 需求 162%

Ang Mo Kio Primary School ≈ 1.11 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：所有申請人均獲學額

Mayflower Primary School ≈ 1.89 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：所有申請人均獲學額

Catholic High School (Primary) ≈ 1.95 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC<1 需抽籤 · 需求 156%

距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。距離如何計算

1 公里內的其他項目

Thomson Grand ≈ 0.06 km · S$ 1,819 psf (18)
Bishan Park Condominium ≈ 0.17 km · S$ 1,471 psf (9)
Thomson Impressions ≈ 0.52 km · S$ 2,126 psf (19)
Amo Residence ≈ 0.56 km · S$ 2,526 psf (33)
Bishan Point ≈ 0.63 km · S$ 1,856 psf (5)
Thomson Three ≈ 0.84 km · S$ 2,155 psf (24)
Three 11 ≈ 0.95 km · S$ 2,159 psf (5)
The Windsor ≈ 0.98 km · S$ 1,670 psf (5)

常見問題

The Gardens At Bishan 每平方呎價格是多少？: 截至 2026年10月的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,812，由 S$1,254 至 S$1,923（URA）。
The Gardens At Bishan 1 公里內有哪些小學？: 以直線距離計：Ai Tong School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
The Gardens At Bishan 的租金是多少？: 過去 12 個月共 65 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。

以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。