Bishan Park Condominium
Sin Ming Walk · 第 20 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1991
截至 2026年10月 的 12 個月內，Bishan Park Condominium 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,471（S$1,329 至 S$1,578），成交價中位數為 S$2,000,000。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）低 25.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,488 | 8 |
| 2025 | S$ 1,401 | 13 |
| 2024 | S$ 1,378 | 19 |
| 2023 | S$ 1,290 | 16 |
| 2022 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,397 → S$1,508（+7.9%），13 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,401 (7, +2.7%) | S$ 1,384 (22, +1.4%) |
| 01-05 | S$ 1,345 (7, -1.4%) | S$ 1,326 (24, -2.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 60 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,550 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,471 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,324 sqft | S$ 2,088,888 | S$ 1,578 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,539 sqft | S$ 2,398,888 | S$ 1,558 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,815,000 | S$ 1,405 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,324 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,511 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,507 sqft | S$ 2,268,000 | S$ 1,505 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,270 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,464 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,475 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,329 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,292 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,440 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,550 sqft | S$ 2,298,000 | S$ 1,483 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,270 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,457 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,324 sqft | S$ 1,873,888 | S$ 1,415 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,324 sqft | S$ 1,853,600 | S$ 1,400 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,345 sqft | S$ 1,920,000 | S$ 1,427 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,561 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,410 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$4,800，16 份合約)
- 4 房: S$ 5,090/月 (S$4,400–S$5,500，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Gardens At Bishan ≈ 0.17 km · S$ 1,812 psf (18)
- Thomson Grand ≈ 0.17 km · S$ 1,819 psf (18)
- Amo Residence ≈ 0.41 km · S$ 2,526 psf (33)
- Thomson Impressions ≈ 0.69 km · S$ 2,126 psf (19)
- Bishan Point ≈ 0.78 km · S$ 1,856 psf (5)
常見問題
- Bishan Park Condominium 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,471，由 S$1,329 至 S$1,578（URA）。
- Bishan Park Condominium 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Ai Tong School, CHIJ St. Nicholas Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Bishan Park Condominium 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 20 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。