Amo Residence
Ang Mo Kio Rise · 第 20 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 個月內，Amo Residence 共成交 33 個單位，每平方呎中位數為 S$2,526（S$2,383 至 S$2,662），成交價中位數為 S$2,690,000。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）高 27.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,526 | 29 |
| 2025 | S$ 2,472 | 13 |
| 2024 | 成交太少 | 2 |
| 2023 | 成交太少 | 4 |
| 2022 | S$ 2,110 | 366 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：自 2022年7月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,096 → S$2,462（+17.5%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2022年7月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,101 → S$2,575（+22.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 2,278 (19, +7.0%) | S$ 2,169 (29, +1.9%) | S$ 2,205 (25, +3.6%) | S$ 2,286 (8, +7.4%) |
| 16-20 | S$ 2,218 (20, +4.2%) | S$ 2,129 (35, 0.0%) | S$ 2,152 (29, +1.1%) | S$ 2,187 (6, +2.8%) |
| 11-15 | S$ 2,148 (20, +0.9%) | S$ 2,070 (32, -2.8%) | S$ 2,093 (30, -1.7%) | S$ 2,118 (5, -0.5%) |
| 06-10 | S$ 2,100 (20, -1.3%) | S$ 2,024 (35, -4.9%) | S$ 2,028 (33, -4.7%) | S$ 2,036 (7, -4.3%) |
| 01-05 | S$ 2,066 (14, -2.9%) | S$ 1,990 (24, -6.5%) | S$ 1,979 (20, -7.0%) | S$ 1,965 (3, -7.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 372 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 42 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 743 sqft | S$ 1,776,000 | S$ 2,391 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 1,044 sqft | S$ 2,688,888 | S$ 2,575 | 21-25 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 958 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 2,526 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 743 sqft | S$ 1,905,000 | S$ 2,565 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 3,100,777 | S$ 2,401 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,292 sqft | S$ 3,280,000 | S$ 2,539 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,141 sqft | S$ 2,820,000 | S$ 2,472 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,292 sqft | S$ 3,438,000 | S$ 2,662 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 743 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 2,383 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,292 sqft | S$ 3,225,000 | S$ 2,497 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,141 sqft | S$ 2,930,000 | S$ 2,568 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 743 sqft | S$ 1,828,000 | S$ 2,461 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,141 sqft | S$ 3,020,000 | S$ 2,647 | 21-25 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 743 sqft | S$ 1,868,000 | S$ 2,515 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,044 sqft | S$ 2,688,888 | S$ 2,575 | 06-10 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$4,600，35 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,000/月 (S$4,700–S$5,700，10 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 6,550/月 (S$6,300–S$6,800，2 份合約)
- 5 房或以上: S$ 6,800/月 (S$6,800–S$6,800，1 份合約)
- 未註明房數: S$ 3,800/月 (S$3,300–S$7,000，63 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Bishan Park Condominium ≈ 0.41 km · S$ 1,471 psf (9)
- The Gardens At Bishan ≈ 0.56 km · S$ 1,812 psf (18)
- Thomson Grand ≈ 0.58 km · S$ 1,819 psf (18)
- The Panorama ≈ 0.7 km · S$ 2,094 psf (31)
- Horizon Green ≈ 0.79 km · S$ 962 psf (6)
常見問題
- Amo Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 33 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,526，由 S$2,383 至 S$2,662（URA）。
- Amo Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ St. Nicholas Girls' School (Primary), Ang Mo Kio Primary School, Ai Tong School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Amo Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 111 份租約，按房數（2/3/4/5+/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。