The Panorama
Ang Mo Kio Avenue 2 · 第 20 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Panorama 共成交 31 個單位，每平方呎中位數為 S$2,094（S$1,824 至 S$2,349），成交價中位數為 S$2,051,000。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）高 5.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 2,137 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 2,121 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 2,115 | 11 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q3 | S$ 1,991 | 6 |
| 2025Q2 | S$ 2,068 | 13 |
| 2025Q1 | S$ 1,989 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,953 | 11 |
| 2024Q3 | S$ 1,998 | 13 |
| 2024Q2 | S$ 1,999 | 8 |
| 2024Q1 | S$ 1,912 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,911 | 11 |
| 2023Q3 | S$ 1,918 | 8 |
| 2023Q2 | S$ 1,867 | 8 |
| 2023Q1 | S$ 1,874 | 12 |
| 2022Q4 | S$ 1,839 | 11 |
| 2022Q3 | S$ 1,762 | 15 |
| 2022Q2 | S$ 1,716 | 12 |
| 2022Q1 | S$ 1,722 | 8 |
| 2021Q4 | S$ 1,702 | 7 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,021 → S$2,051（+1.5%），7 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,947 → S$2,019（+3.7%），8 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,032 → S$2,181（+7.4%），19 對 14 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,715 → S$2,051（+19.6%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,686 → S$2,019（+19.7%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,732 → S$2,181（+25.9%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,745 → S$2,210（+26.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,916 (15, -0.7%) | S$ 1,935 (5, +0.3%) | S$ 2,036 (16, +5.5%) | S$ 1,815 (4, -5.9%) |
| 11-15 | S$ 1,887 (17, -2.2%) | S$ 1,917 (12, -0.7%) | S$ 2,016 (15, +4.5%) | S$ 2,004 (5, +3.9%) |
| 06-10 | S$ 1,836 (15, -4.9%) | S$ 1,899 (14, -1.6%) | S$ 2,000 (25, +3.7%) | S$ 2,166 (7, +12.2%) |
| 01-05 | S$ 1,841 (10, -4.6%) | S$ 1,845 (7, -4.4%) | S$ 1,957 (22, +1.4%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 191 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 431 sqft | S$ 868,888 | S$ 2,018 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,012 sqft | S$ 2,051,000 | S$ 2,027 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,012 sqft | S$ 2,207,888 | S$ 2,182 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 2,960,000 | S$ 2,218 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,012 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,977 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 2,990,000 | S$ 2,240 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,977 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 786 sqft | S$ 1,645,000 | S$ 2,094 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 2,206,000 | S$ 2,180 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 700 sqft | S$ 1,458,000 | S$ 2,084 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,141 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 2,349 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,066 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,233 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 775 sqft | S$ 1,565,000 | S$ 2,019 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 431 sqft | S$ 828,000 | S$ 1,923 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,066 sqft | S$ 2,210,000 | S$ 2,074 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,000–S$3,200，38 份合約)
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,400–S$4,500，46 份合約)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,600–S$5,200，23 份合約)
- 4 房: S$ 6,200/月 (S$6,100–S$6,300，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Horizon Green ≈ 0.2 km · S$ 962 psf (6)
- Amo Residence ≈ 0.7 km · S$ 2,526 psf (33)
- The Calrose ≈ 0.78 km · S$ 2,047 psf (10)
常見問題
- The Panorama 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 31 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,094，由 S$1,824 至 S$2,349（URA）。
- The Panorama 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ St. Nicholas Girls' School (Primary), Ang Mo Kio Primary School, Mayflower Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Panorama 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 109 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。